财产转移税，一般又叫赠予税，是世界许多国家普遍开征的税种，财产转移税是对财产所有者生前转移与他人的财产课征的税收。为了防止被转移人生前通过大量转移而逃避，大多数征收的国家都同时征财产转移税 是主要税种，财产转移是作为的补充税种征收的。财产转移开征的效应主要包括它的经济效应、财政效应和社会效应。 一、 征收原因 各国征收财产转移税，在一些方面起着一定的积极作用...

一、核实房屋产权情况 1、使用性质： 划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让性质是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利； 2、小心福利房： 福利房、单位房等特殊房屋所有权范围有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突； 3、产权所有人： 卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身...

我们都知道，公积金可以用于贷款买房，这也是公积金最为广泛的一种用途。公积金还有一些其它的用途，你知道吗？买房采用商业贷款而非公积金贷款，也是可以提取公积金用于偿还贷款的。来看看公积金具体有哪些用途，使用公积金贷款，又有哪些窍门吧！ 用途一：购房 公积金贷款购房是大多数人的首选，商业贷款购房可以提取公积金用于首付，或是提取公积金偿还本息；公积金（组合）贷款可提...

自住型商品住房，是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格大约比周边商品住房低30%，面向全市的符合限购条件的家庭。 与普通商房不同点： 1、价格差别：自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。 2、户型差别：普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，较大也不能超...

11月23日，江西住建厅发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，提出全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金，应列入监管范围。 什么是预售资金？所谓商品房预售资金，包括购房人按照合同约定支付的全部房价款，即定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等。 那么要怎么进行监管呢？其中最为关键的是，预售资...

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由...

买房子的话现在更多的家庭会选择贷款买房子，贷款买房子的话是需要先交纳一部分的首付。在交纳首付时候为了双方的权益保证，是需要签订合同的，在签订合同的时候一定要注意一下细节问题。那么买房付首付签合同要注意什么?买房应该签订哪些合同?大家来了解下吧。 买房付首付签合同要注意什么? 1、买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，...

不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。 案件：姚某丽、姚某云、关某花与章某文返还原物纠纷申请再审民事裁定书（2015）新民申字第1879号 新疆维吾尔自治区高院认为：法院经审理认为，发生法律效力的民事判决，已确认再审申请人姚某丽与被申请人章某文借名买房系无效行为。国家对双方争议房屋的交易有特殊规定和限制，购买人必须满足国家规定的条件，购...

房产的投资规划，一直是许多人选择的一种财产增值方式，关于房产增值、贬值的热点话题也是经常被人提起，毕竟一套房可能是一辈子的积蓄。那么怎么样的房子最好不要去投资呢？ 1、问题不明的房子 房地产市场一开始没有这么规范，很多房子或多或少都有一些问题，而房东为了自己的利益，绝口不提，比如二次抵押、产权不明、一房多卖等问题，黑中介为了佣金也装作看不见。虽然目前房地产行...

1、挑选公司，货比三家 既然挑选了全包的装饰办法，那么咱们就必定要挑选一家好的装饰公司。一个好的装饰公司有必要具有规范的营业执照和优异的规划师团队，还要有施工经历丰厚的施工部队。尽管说要货比三家，可是主张在比照装饰公司的时分，挑选的公司不要超越三家。 2、严厉把关荫蔽工程 全包装饰办法尽管为业主节省了不少的时刻和司理，可是一些必要的监督作业也是必不行少的，格...