（一）因支付意向金引起的纠纷 买方付“意向金”的时候，一定要看清楚对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成的。一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。 （二）因未充分了解房屋情况引起的纠纷 这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方，居间人提供的...

一、房龄 对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5～10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。...

买房置业人生大事，那么买房流程究竟是怎样的,如果贷款买房,需要做哪些准备,在正式购房之前,这些问题需要提前了解。 NO.1 一次性付款购房流程 程序一：现场选房、确认 程序二：签署楼宇认购书 程序三：一次性付清房款 程序四：签署商品房买卖合同 程序五：合同备案完成、客户领取 程序六：房屋交付 程序七：面积补差 程序八：办理产权证 程序九：领取产权证 NO.2...

全款买房还是贷款买房？很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑，也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通货会随着时间而改变，时间越长，房贷方面的压力就会越友好。 当然，还有相当一部分购房者，倾向于更加“省事省心”的置业方案，全款买房。没精力理财，不想在投资上付出过多的时间成本...

买房交易流程区别 1、一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。 2、二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多...

大家在买房的时候，比较关注的就是房价方面的问题，有很多人对于房屋价格方面一直都是拿不准的，那么评估房产需要什么手续？一起来看看吧。 评估房产需要什么手续 1、首先房产评价需要什么材料、怎样供给，还是要看你是从什么渠道上托付评价公司。假如是在线购买评价陈述，那么主要是填写要评价的房产地址，小区称号、楼栋、面积都要填写，然后上传房产证相片，直接下单就可以了。 2...

买房全款是不需要一次性付清，一般是分三次付清。一开始交的是定金，协商好后再签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切的手续后，在过户当天需要支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。 全款买房怎么样 ⑴一次性付款全款买房，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房情况，这种付款方式的价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不...

买卖双方通过建委自行办理的网签不能通过，另外，若地址出现不一致的时候，必须先到各区县房屋登记发证大厅核验信息并做信息变更，按照系统登记信息网签(可能需要换房本)，否则网签也不能通过。 网签时的注意事项有哪些? 1、查清五证与购房资格 在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能...

根据规定，房产过户手续的话，不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 房屋过户办理流程 1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参...

1、买新房网签之后的流程就是进行缴税，需要把房款做资金监管进行过户等手续，如果需要办理贷款的话，再网签完毕之后，购房人应该前往银行进行面签， 2、签订借款合同之后银行会出批贷函之后，就缴税，最后对资金进行监管和过户。 3、备案合同提交之后，系统就会对合同中的状况进行检查，生成备案生成合同编号。 买房网签的办理流程 1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委...