一、购房面积误差过大 购房合同对于购房者来说，想必是不陌生的，而在购房合同中往往都会标明房子的面积，如果合同中和产权登记面积与房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对值超过3%，这种情况下购房者就可以直接提出退房。 二、开发商擅自变更改规划设计 有些购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果购房者收房时，发现房子的面积、户...

在房产交易中，签订了购房合同是对买卖双方都有约束力的，开发商要遵守合同约定，购房者不能随便退房。那么现实中购房者可以退房的情况有哪些呢? 1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产; 2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的; 3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的; 4....

1、开发商违规售房 开发商本身售房就是违规的，应该无条件退房。那么违规包括哪些情况呢?常见的有：开发商没有取得销售或预售许可证、房屋产权有争议的、房屋有其他产权人的、开发商抵押房屋未告知购房者的。 2、未经同意擅自变更规划 购房者买房的时候都会签订合同，如果你发现签完合同之后，开发商并未按照合同的规划也未经你的同意就擅自变更规划，或者没有经过相关单位同意就更...

一、买的新房退房手续怎么弄 1、买房人发出退房通知 (1)买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。 (2)如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。 (3)因购房者贷款申请未批准，合同双方对付...

可以。出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。 现房是指消费者在购买时具备zd即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之...

虽说房子是一种商品，但由于其性质比较特殊，无法做到“7天无理由退货”。即便有些购房者最后成功退房，往往要对开发商低头哈腰，同时，还要付出沉重的代价。 不过，今天小编要说的是一旦遇到以下这9种情形，你可以理直气壮地退房，开发商将毫无抵抗力。 一、不合理性延迟交房 由于各种不可抗因素的存在，一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间...

买房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于房价比较高，很多人的固定收入难以承担购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，购房者一不小心就会买到存在问题的房子，比如说有些房子买了之后一直无法接房，就成为了烂尾楼，今天小编就来讲讲，买到烂尾楼了能退房吗？如何避免遇到这种情况呢？ 买到烂尾楼了能退房吗？ 烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工...

当下是以利益为首要条件的交易模式，开发商更是如此。往往最后受欺骗的就是购房者。开发商总会利用购买者不了解法律来从中获取利益。甚至用很多数据来让购买者混淆。 一、开发商五证不全 如果开发商的五证不全，那么开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，那么合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款...

延期交房可以退房吗？ 一般情况下，延期交房是可以退房的，合同法中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外，这种延期交房的情况算是非正常延期交房了。 当然这其中要排除一些特殊情况，比如不可抗力因素，如果开发商是因为一些不可抗力因素导致的延期交房是合理的。但要注意，当不可抗力因...

现如今汽车“三包”曙光已现，但房屋“三包”，却仍旧如同天方夜谭，前几年成都零星出现了几家楼盘推出“不满意无条件”退款的销售方式，但都无疾而终。众所周知，买房已是不易，退房更加麻烦，遇到退房开发商一般会找出各种理由来抵制买受人的退房要求。购房者只有吃透相关法规，充分了解商品房退房条件，才能更好地维护自己的权益。 从目前法律来讲，商品房退房条件主要包括约定条件与...