买房时如果是购买的期房，在购买过程中是看不到房子的真实情况的，因此在收房的时候就要仔细的检查房屋了，具体在新房交房时，业主需要注意什么事项呢? 1、先验房再收房。很多开发商利用业主着急收房的心理，让业主先收房再验收，这种情况下遇到质量问题就比较难处理，所以一定要先验房再签收。 2、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延...

1、给排水工程 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。 2、电器管线工程 一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见，更为了...

买房时，购房者需要了解的信息有很多，尤其是购买二手房时，在转让过程中可能存在还在被别人租赁的情况。如果购房者只注意房产证，而忽略掉这件事，极可能房子买来了也不能入住，因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。那么，购买了仍在租赁期内的房屋如何处理？ 依据《中华人民共和国合同法》规定： 【所有权变动后的合同效...

近些年来，在房屋交易中遇到因为户口问题而起的纠纷是越来越多，特别是容易发生在二手房的交易中。这些情况有些是因为是房主自己的一时疏忽，有些却是因为买房人对自身权益的不够重视。因此对于双方来说，买房过程中都非常有必要认真了解一下二手房的落户问题。 一、户籍纠纷的处理难度大 在买卖房屋之前一定要做好户口迁移方面的了解准备，以免陷入纠纷。因为户籍的迁入迁出属于公安机...

1、看户型图资料 在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。 2、看房屋的结构 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。 3、看房屋的档次 一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯...

金属工程验收规范： 1.金属吊顶工程验收规范：适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20%。 2.金属墙面工程验收规范：适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。 3.金属门窗工程验收规范：适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不...

购房过程中，卖方需要将房子交付给购房者，购房者要对房子进行验收，这是交易的重要步骤，那么交房和收房是一个意思吗? 交房和收房不是一个意思，交房是指卖方将房屋交付给买方，是一个交付的过程;收房时指买方受到房屋后对房屋进行各方面检查验收，确认没有问题后签收房屋的过程。 收房的具体流程 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表...

第一章 总 则 第一条 为做好本市积分落户工作，根据《北京市积分落户管理办法》，结合本市实际，制定本操作管理细则。 第二条 市人力资源社会保障局负责本市积分落户实施工作的组织管理，牵头开展联动核查。 市发展改革委负责本市积分落户工作统筹协调。 市委宣传部、市总工会、市教委、市科委、市公安局、市民政局、市规划自然资源委、市住房城乡建设委、市税务局、市医保局按照...

现如今长沙市场上的商品房绝大多数都是期房，因此在交房的时候或多或少都会出现和购房合同约定不一致的情况，小的误差一般和开发商协商解决即可，但如果出现严重质量问题则需要合法合理维权，拼房帝为大家整理了交房验收流程以及相关注意事项，希望给即将入住新房的你避坑排雷。简单总结起来就是四个字：先验后收！先验后收！先验后收！ 交房验收流程 带齐身份证件、相关资料、费用以及...

购房前，保存证据。首先，在购房期间要注意保存相关证据，比如开发商的广告页等宣传资料，并对精装样板房进行详细拍照和录像。防止交房后，开放商以样板房拆除或已售卖的理由，拒绝业主进行对比。 购房时，详审合同。其次，购房前要注意合同中的细节，判定装修标准。 1、看购房合同中是否有装修标准价格、明确的装修品牌、规格、材料等约定。比如“同等品牌”、“同等价格”等，这些表...