一、核实房屋产权情况 1、使用性质： 划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让性质是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利； 2、小心福利房： 福利房、单位房等特殊房屋所有权范围有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突； 3、产权所有人： 卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身...

自住型商品住房，是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格大约比周边商品住房低30%，面向全市的符合限购条件的家庭。 与普通商房不同点： 1、价格差别：自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。 2、户型差别：普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，较大也不能超...

11月23日，江西住建厅发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，提出全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金，应列入监管范围。 什么是预售资金？所谓商品房预售资金，包括购房人按照合同约定支付的全部房价款，即定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等。 那么要怎么进行监管呢？其中最为关键的是，预售资...

买房子的话现在更多的家庭会选择贷款买房子，贷款买房子的话是需要先交纳一部分的首付。在交纳首付时候为了双方的权益保证，是需要签订合同的，在签订合同的时候一定要注意一下细节问题。那么买房付首付签合同要注意什么?买房应该签订哪些合同?大家来了解下吧。 买房付首付签合同要注意什么? 1、买房的时候，为了防控法律风险最好的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，...

房产的投资规划，一直是许多人选择的一种财产增值方式，关于房产增值、贬值的热点话题也是经常被人提起，毕竟一套房可能是一辈子的积蓄。那么怎么样的房子最好不要去投资呢？ 1、问题不明的房子 房地产市场一开始没有这么规范，很多房子或多或少都有一些问题，而房东为了自己的利益，绝口不提，比如二次抵押、产权不明、一房多卖等问题，黑中介为了佣金也装作看不见。虽然目前房地产行...

1、挑选公司，货比三家 既然挑选了全包的装饰办法，那么咱们就必定要挑选一家好的装饰公司。一个好的装饰公司有必要具有规范的营业执照和优异的规划师团队，还要有施工经历丰厚的施工部队。尽管说要货比三家，可是主张在比照装饰公司的时分，挑选的公司不要超越三家。 2、严厉把关荫蔽工程 全包装饰办法尽管为业主节省了不少的时刻和司理，可是一些必要的监督作业也是必不行少的，格...

书面合同不是“借名买房”的必要条件。 案件：商1合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2017）京民申2338号 北京高院认为：关于双方是否存在借名买房之合意问题，商1请求之基础系其与商2就涉案B102号房屋存在借名买房法律关系。结合全案证据，依据商1陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买房事宜达成口头协议，对借名买房问题，商2予以否认。而从现有证据分析，1997...

买房，现在还要考虑产权问题。大家都知道，一般住宅产权是70年。很多购房者，尤其是上了年纪的长辈，往往会有许多疑问，不外乎两大问题： 会不会现在自己买的房子，等到70年之后，就不属于自己了？当房屋产权70年到期后，若想续约还需要交钱吗？ 下面就谈谈房屋产权那些事儿，希望能帮到大家。 01 房屋产权70年，啥意思 想清晰房屋产权的含义，就要明确房土地使用权的概念...

二手房交易中，一般指的是个人购买一定年限以上的住房（一般是2年或5年），免征增值税。 这里所说的2年或5年，通常是指办理房屋产权证满2年或5年，或者交纳契税满2年或5年，办证、交纳契税哪个在先，则按哪个计算。 如果购买的房产达不到要求年限，将按照5%的征收率全额缴纳增值税（各地政策有所不同，以最新政策为准）...

1、颜色配搭：与卫生间水乳相融。 洗脸盆柜含有与卫生间瓷砖墙壁相同的装饰元素。 2、颜色配搭：深色洗脸盆柜台配浅色墙面。 深色的洗脸盆柜台不一定都要选择白色墙面配搭，颜色较浅的即可。 3、装饰材质：现代组合典范设计洗脸盆区域。 如果你想要一个现代化的卫生间，玻璃和钢的绝对是最佳拍档。这对组合在现代设计中经常出现，是现代简约的独特标识。另外，对比色组合带出的艺...