买房同买卖其他商品一样，都需要货比三家，选择一个性价比最高的才是最好的。那么在实际的购房过程中如何选择一个更好的房子呢？小编建议从这6个点出发，每一条都满足标准就可出手！ 01、销售数据 一个社区房源出售交易的数据某种程度上代表着这个社区房子的受欢迎程度和升值潜力。无论是买新房，还是选择二手房，都要关注一下该社区房源的销售数据，不仅有利于自己判断该社区房源是...

摘要：为了保证全面了解到房子的情况，在看沙图的时候，买家究竟应该看什么？ 现在大多数售出的房源房都是期房，能看到最新的仅有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，直观的就数沙盘模型了。在看沙盘图的时候，买家究竟有没有看？ 1.看比例尺 在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据具体规划出来制作的，同时还要确认沙盘的规模，这样可以方便你推算出小区的具体尺寸及楼关键...

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分。 物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分。 按照物业管理系统品质...

板楼：一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来，长度明显大于宽度。 塔楼呢，大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。 总得来说呢，板楼宽而矮，一梯2-4户；而塔楼的外观看上去就像一座高塔，一梯六户甚至更多。 板楼的类型 长走廊式板楼：这种类型多见于80年代的板楼，指各个...

所谓腰线层，就是开发商为了楼梯的外形美观，在楼层之间做出来的凸出来的装饰部分。凸出来的这部分，可能有三十厘米，也可能有一米。从外立面上看，有腰线非常漂亮，因此不会有人注意到那一层的室内采光不如其他层、落地窗直接变成半截墙体等问题，也不会有人主动来告诉你这里面的门道。实际上，腰线层是一个大坑，买房时一定要避掉。 腰线层的弊端： 1、那些不位于腰线层的地方大多可...

成家立业是人生中的两大重要课题，而买房则是重中之重。因此，买房前再三考虑是必须且必要的。那么，问题来了:买房前都需要考虑到哪些问题，才能让买房不后悔呢? 第1步:考量买房目的 买房首先应明确购房目的:你买房是自住还是投资?在此，我们不谈投资，如果是购房自住的话，那么你就需要考虑: 1、购房地点:自住购房也要考虑地段问 题，而考量地段的标准不同于投资购房的，而...

摘要：房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。这8大关键词，会帮你挑选到好户型。 房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏，要想选到好户型，你需要知道这8大关键词。 一、楼位 1、选择阳光充沛、通风良好的楼位 2、注意相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会受到在建高楼的影响。 二、南北通透 1、高层（6层以上）全南户型也值得考虑，三房以上要考虑双卧朝南。...

在买房的过程中，置业顾问经常会提到楼盘的容积率是多少，容积率到底代表什么？那么容积率跟我们购买的房子又有什么关系？要如何计算呢？ 首先我们来了解什么是容积率？ 根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果...

如果购房者购买的是期房，那么参观样板间是必经的环节。而样板间作为开发商宣传楼盘的一大亮点，大都会花心思装修得非常精美，给购房者呈现出高大上的豪华效果。但事实上样板间还是存在很多问题的，比如装修尺寸与所购买房屋的实际尺寸不符、采光效果差别大等，为了不让购房者看花眼，在参观样板间时应该注意哪些事项呢？ 1.注意样板间与将来实体户型的比例。一般来说，购房者要关注样...

不论是新房还是二手房，南北通透的户型总是更受青睐，毕竟，户型的好坏关系着购房者的居住舒适度。那么，到底什么样的户型才是正真的南北通透呢? 一、南北通透的户型需满足什么样的条件? 真正的南北通透，需要满足以下三个条件: 1.房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通。 2南北窗户之间没有任何遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好。...