现在大多数在售的房源都是期房，也就是说购房者在决定购房之前，能看到的基本上只有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的恐怕就数沙盘模型了。那么为了保证全面了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？今天，小编就来教大家几招看沙盘的方法。 1．看比例尺寸 在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的...

高层住宅是现在很多消费者们想要选择的住宅方式，不仅高层视野好，而且比较安静，最重要的是采光也相对比较舒适。那么高楼住宅外观效果图分析具体是什么样的呢，高楼住宅的优势有哪些呢，这些内容对于大家选择高层住宅来说有很好的参考价值，其实高层住宅还是有很多优势的，一起来看看相关的内容介绍。 高楼住宅外观效果图分析 高层住宅应运而生，有利于提高土地的利用面积，但同时，它...

刚需买房，往往先看房价，然后再考虑其他问题。但实际上，买房不仅要看房价，更要考虑项目开发商、升值潜力、周边配套、物业管理等方面，综合比较。 第一，选择品牌开发商。建议购房者最好选择品牌开发商，这样的楼盘除了综合实力强之外，开发商信誉也有保证。而如果选择那些实力不强、信誉不好的开发商，容易出现不按时交房，房源品质与样板间不一致、质量太差的问题。与此同时，购买品...

在买房的时候，一般都会先观察楼盘附近的基本情况，如果配套齐全，有升值空间，是可以购买的，那么买房是选地段还是选环境? 买房先选地段，地段决定了房子的未来价值，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好。 买房怎么选地段 1、未来规划要注意：要以长远的眼光买房，而不是只...

1买房费用 一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。 因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。 2装修费用支出 毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。 精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用...

首先底部楼层1-4层 一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台，家里有老人小孩的，出于安全考虑会选择2-4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近马路街道，不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题，最易遭窃。 其次...

作为楼盘展示重要的组成部分，开发商尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，将楼盘的样板间打造的十分精美且外装修材料和装饰物件多选用名牌。于是很多购房者打起来了买样板间的算盘，但是样板间真的那么“美”么?购买时需要注意什么呢? 一、质量参差不齐 不同于一般的毛坯房，样板房在出售时带有精美装修，因此所谓质量既包括房屋质量又包括装修质量。而样板间多为展示功能而非使用功...

小细节一：房门的开向要合理 房门的开向是被很多人都忽视的问题，却也是很容易影响到生活质量的问题。 屋内房门的开向必须做到既不影响空间的使用，又能够充分保护居住者的隐私。 例如卧室的房门，如果是向内开的，你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入;要是向外开的，你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。 小细节二：室内走道不宜过...

在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。 一、有房有贷有资金的购房者 如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以先将房...

1 买现房，首选品牌公司的楼盘 品牌房企一般来讲口碑都相当不错，会有过一些成功开发的案例。特别是那些曾经有经典楼盘交付的开发商，开发经验足，做出来的产品品质颇有保障。 购房者选择品牌开发商能帮你剔除一些低质量现房，提高选房的效率。而对于有品牌有口碑的开发商来说，现房就是其招牌，特别是物业这块，优质的服务让购房者立马能感受到入住后的亲切感。所以，买现房，首选品...