1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。 2、如果您不想买房，因为房产开发商有欺...

一般和售楼处签署协议中“定金”是不可退的。 交定金前要注意：查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。 查看房屋是否有五证 如果你想买的房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题...

买房时，销售人员一般会让我们缴纳一部分“ding金”，是“定金”还是“订金”？它们的概念可是不一样的，相应的法律规定也是不一样的，我们在缴纳前，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金。 一、定金与订金区别 “定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种...

房屋买卖的时候，房屋出卖人一般都是要求购买人交付定金的，并且签相应的订定金协议，如果一方违约的，适用定金罚则，可以不退还定金或者双倍返还定金，那么购房定条具有法律效力吗？ 民法典中购房定金条具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政...

参与摇号选房的购房者在选中房子后就要交定金确定购买，同时约定签合同时间，如果不想买了的话，摇号选房定金交了可以退吗? 在摇号选房后如果对房子不满意，之前交的认筹金或定金是否能够退还得视签订的协议而定。如果签订的是认筹协议，认筹金只是作为选房的保证金，一般来说认筹金是会退还的；如果签订的是定金协议，并且协议中并无约定未购买退还定金的话，按照法律规定开发商是有权...

买房认筹现是大部分楼盘开发商的一种买房策略，通过认筹向意向购买房屋客户收取一笔诚意金也叫认筹金。不过这不仅有利于开发商回笼资金，购房者也能够通过认筹获得选房机会并且享有一定的购房优惠。那么想要参加买房认筹需要什么材料呢？ 1、本市户籍：购房产权人身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、名下有房产的需要原件和复印件。 2、非本市户籍：购房产权人的身份...

一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。 开始需断定本人付定金的形式，付定金分为口定协议和书面协议两种。假设交定金之时，购房者只是与开发商行口头协议，而无书面证据，那么口头上的承诺并不具备法律...

如今买预售商品房，在签订预售合同前，多会签订房屋认购书，以确定双方的买卖意向。根据《合同法》的规定，当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前，又签订意向书、预订书等的，如的确是双方真实意思的表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，该意向书、预订书等对双方均有约束力。因此，购房者签订购房预订书时，应与签订预售合同一样慎重，一般来说要注意下面三点： （一）确...

对于大多数购房者来说，买房一般都会选择贷款，在购买时需要缴纳一部分作为首付款，在交首付时需要注意细节，那么具体需要了解清楚购房交首付要注意什么？ 1、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。 2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)...

首先应该区分“定金”还是“定金”。 先说“定金”的情况： 定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。 给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违...