公积金贷款需要面签。公积金贷款要求贷款人前往现场签订贷款合同，在签订合同之前会进行面签，因此这个面签流程是不可缺少的。面签实际上也是审核的其中一个步骤，面签未通过相当于审核未通过，那么用户本次公积金贷款申请就会被拒绝。 面签时一般是询问一些基本的问题，比如说个人信息核实、贷款信息核实，只要用户流畅的回答问题即可。 公积金贷款流程 (一)、借款申请人咨询 借款...

买过公积金的都知道，公积金缴存是有一定缴存比例的，那么有部分有疑惑公积金缴存比例为什么不能超过12%? 住建部最新规定：住房公积金缴存比例不得超过12%是指个人缴纳公积金的比例不得超过12%，单位补贴的部分也不得超过12%。部分城市公积金缴存上限达到了20%。此次统一将上限调整为12%。 那么会有哪些影响呢? 主要的目的——降低企业负担 对于公积金缴存比例过...

1、要求贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。 2、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长则按其规定执行，最大不超过65周岁)。 3、要求贷款人没有未还清的住房公积金贷款。如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前两人均不可获得公积金贷款。 4、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房：并非所有房子都可...

经济适用房是一种特殊的住房类型，一般是针对城市低收入群体住房困难而设立的，经济适用房相对普通住宅要便宜的多，那经济适用房可以取住房公积金吗? 买经济适用房符合提取公积金中购房提取的条件，所以也是可以提取公积金的。买保障性住房不影响提取公积金，只要职工能够出具买经济适用房的购房证明即可。 经济适用房如何提取住房公积金 一、办理条件 职工在户籍地或工作地建造、翻...

1、职工在自己工作的地方进行缴存，在自己户籍所在地购买房子，可以凭借就业地公积金的缴存证明向贷款地方的公积金管理中心申请公积金贷款。 2、缴存地公积金管理中心出具该申请者及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息，以便贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款。 3、申请住房公积金个人住房贷款的前提是，要连续足够缴存住房公积金6个月（含...

现在无论是企事业单位还是私营企业，很多都会给员工上住房公积金，以便购房。因为公积金贷款比起商贷的利率，可以说已经低的不能再低了。所以就算在买房时申请的是商贷，一旦满足了公积金贷款条件，为了少还些利息，大家也都会选择商贷转公积金贷款。 那么，商转公需要满足哪些条件？究竟该如何办理呢？ 一、商业贷款转公积金贷款条件 1、在当地正常缴纳住房公积金； 2、转贷业务只...

新房公积金贷款（以期房为例） 一、所需材料： 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿； 2、《商品房买卖合同》； 3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付； 4、申请人及配偶的收入证明； 5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）； 6、其他要求提供的材料。 以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。 二、公积金贷款步骤 1、测算贷款额度和期...

由于公积金放贷速度较慢，导致不得不选择按揭贷款，不过公积金还款利率低，那么房贷还了一半可以申请转公积金贷吗? 房贷还了一半可以转公积金贷，只是房贷还了一半之后，剩下的利息一般都比较少了，所以房贷再转公积金贷的其实是没有什么必要的。如果需要房贷转公积金的，最好是在房贷还款的三分之一之前。 哪些人不适合商贷转公积金 1、商贷还款最后几年：一般来说，商业贷款刚开始...

公积金贷款买房的好处和限制分别是： 1.好处 住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率是3.25%;而商业性住房贷款利率则是以相应期限LPR为定价基准加点形成(2021年2月LPR报价：5年期以上为4.65%)。可以看出，公积金贷利率明显要比商贷利率更优惠。 2.限制 公积金贷款有最高额度限制;且对公积金缴存...

公积金最为人知晓的用途就是用来贷款买房。职工只要连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月或12个月以上），在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 在缴存地住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后，缴存职工还可以异地申请住房公积金贷款买房。 另外，提取公积金买房也是十分常见的用途。凡是职工...