对于购房小白来说，没有购房经验，想要购买到一套满意的新房就相当不容易了;如果购买的是二手房，就更加容易掉入各种陷阱了。二手房交易流程复杂、风险多，下面我们就来讲讲购房小白要注意二手房哪些陷阱。 陷阱一、忽略房屋细节 购房者看中一套二手房往往有多种原因，需要注意的是不能以偏概全，如果只关注房屋的某一方面而忽视其他的问题很容易造成之后居住过程中的窘境。除了价格之...

一、去正规的中介寻找房源 如果想找中介，记得一定要找正规的中介，挑牌子大的找。因为这样有利于规避风险。关于中介费和相关的中介服务记得要提前问清楚。 还要和中介谈好付款的时间，一般是签完合同先付一部分，过户后付剩下的。 二、实地考察房屋情况 1.房屋本身的建筑情况 比如户型、结构、采光、质量、朝向、面积等等问题，最容易忽略的则是下水道是不是堵塞和墙面是否渗水。...

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。 3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、...

如今房价颇高,很多人购房的情况下挑选二手房,二手房房价稍低可是流程非常复杂,略微不留意就会有很有可能得不偿失。 购买二手房时,要依照二手房交易次序来办理,二手房交易次序尽管并并不是很繁杂,可是在交易的全过程中是要注意到许多事宜的,因此我们都是必须来将二手房交易流程给掌握清晰了以后看一下在二手房交易流程中需要注意到的一些难题。 买方资询→签合同书→办理产权过户...

在买卖房屋的过程中，房屋评估是个十分重要的过程，评估价格不仅影响着可贷款额度，还影响着购房者应该缴纳税费的多少。那么影响房屋评估价的因素都有哪些？如果业主掌握了其中的要领，自己便能轻松地将房产价格算出个大概，作为开价时的重要参考，也是非常重要的。 主观因素 1、户型 房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左...

二手房按揭贷款不需要担保人，办理个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，均不需要担保公司担保，只要符合贷款条件、资料齐全，个人都可自行到银行办理贷款业务。 二手房首付受哪些因素影响? 1、房龄。 二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很...

买房的你不知道有没有遇到这种情况：销售人员滔滔不绝的给你介绍着楼盘信息，“我们这个小区容积率小、环境非常好......”、“这个户型公摊面积小，买着划算......”，此时的你是全信她的话呢还是会在脑袋里想想“容积率小”是小到哪里比较好。 买房的你不知道有没有遇到这种情况：销售人员滔滔不绝的给你介绍着楼盘信息，“我们这个小区容积率小、环境非常好......”...

目前新手购房，总是会有各种各样“圈套”等你，稍不留意就会有很有可能被坑，如果被坑了买一套房，那可就麻烦了。大家特意整理了几类普遍的“购房圈套”，一招制敌，新手秒变。 1、怎么辨别假房源 最先，假房源显著的特点是“廉价”，价格始终是一秘密武器，购房者检漏的心理状态始终不容易消退。 一般情况是那样的，大家根据在网上检索房源时，常常能发觉一些优美环境、房型有效的廉...

相比新房子，二手房看得清莫的见，买起来令人安心，可是二手房终究被别人应用过，乃至很有可能用了许多年，因此选择时一样不可以粗心大意，那么选择二手房应当留意些什么？ 一、选好地址 房子宁愿年久一些、小一些，可是地址绝不允许粗心大意，尽可能挑选这些离地铁站、较近，附近商业服务气氛较健全的地区购房，避开污染物，如制药厂、立交桥、配电站及其强灯源、强噪声源等地区。假如...

二手房交易市场火热不减，相关的交易纠纷日趋增多，究其原因，多因为交易中忽视一些细节，可能是经验不足，也可能是轻心大意。要避免这些不必要的诉争，保证房屋交易顺利进行，交易双方都要谨慎再谨慎。往往摆在面前的第一个问题就是够不够资格买房？购房资质审核是很重要的一项。 鉴于较多地方出台了“限购政策”，其中重点是对买房人的购房资格进行了适当的限制规定，并要求在办理网签...