房屋永久使用权是合法的，其使用权得到确认，除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。 使用权房是什么意思? 1、房屋的所有权指拥有上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权...

共同买房后产权按份共有，要将产权分配的话，以实际出资比例进行分配。一方要房，给另一方折价补偿，可考虑房屋增值部分。或出售后分配。在共同买房前最好先签订协议明确双方产权份额，这样可以避免产生纠纷。 共同买房产权分配注意事项 我国《物权法》也规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。但是共有包括按份共有和共同共有两种。 共同共有是指共有人对共有的不动产或者...

房子被查封了就不能卖了，即便是已经签订了购房合同，但是合同依旧有效，如果要继续交易的话需要等房屋解除查封。如果查封时房子已经完成了过户买方可向执行法院提出案外人财产保全异议，申请解除查封。 买到的房屋被查封了怎么办 1、要求卖方出示与诉讼有关的材料,如起诉状、法院受理通知书等,了解涉案金额及案件有关的其他信息,必要时旁听该案件的开庭审理; 2、要求卖方与法院...

不同的房屋类型是有不同的房屋产权，而且很多人在买下房子住了数年之后就要重新签订房屋产权，那么划拨土地使用年限从什么时候算起? 划拨土地使用年限自出让合同签订之日起算。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。我国的划拨土地是带有社会主义性质的，不能买卖也不能转让。到期...

登录房地产市场信息网查询：打开网页，在主栏目点击“项目信息查询”，进入“查询列表”，输入“项目名称”、“项目地址”、“开发企业”中的任何一项信息，即可查询在售楼盘信息。下拉页面，可以看见楼盘“销控表”，选择栋号，可见该栋房屋的状况：可售、签约、备案，抵押、查封等不同信息。 商品房的销售状态用不同的颜色进行了标示，每种颜色所代表的意思，均有文字说明，请大家对照...

房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由谁承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。 房屋过户公证委托书怎么办理 办理房产过户公正委托的时候必须有本人亲自携带房产的委托书到公证机关并提出申请，然后完整填写好房产的委托公证申请表，并向公证机关提供...

1、提交申请：办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。 2、测绘：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 3、交税：领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在...

房屋所有权归属是指对房屋全面支配的权利。按照规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 所有权房屋的归属如何确定 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进...

首先项目所在开发公司要取得经相关部门批准的法定建设手续以及相关验收的合格证书或证明。 比如土地证、在建工程规划验收合格证明、规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收合格证等，才能到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。 个人凭《商品房买卖合同》、不动产首次登记转让证明、个人有效身份证件，缴交维修资金、契税发票等资料到房产局二楼大厅办理房产转让，持房产交易中心出具《...

很多人买房后，办理房产证不及时(现在叫不动产证，但很多人还是习惯说房产证)。房产证的意义就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。对每位购房者来说，他们是没有房产证的商品房名义上的所有人，而不是法律上的所有人。 一、迟办或不办房产证的危害迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有...