退过房的人都知道，买房不容易，退房更麻烦。现在一般买房的人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，业主要怎样在保护自己权益的情况下，更顺利地办理退房手续呢？哪些情况可退房？ 1、开发商逾期交房构成根本违约 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商擅自变更设计 开发商变...

购房原是一件高兴的事，但假如遇上延期交房，真是太令人糟心。许多人全是提前准备买房子了当新房，测算好啦交房時间、装修施工时间和完婚的日子，延期交房一下子将方案统统弄乱了。那么，延期交房应该怎么办？开发商延期交房，能够退房流程吗？延期交房又如何退房流程呢？ 一、延期交房是怎样评定的？ 延期交房就是指开发商在商品房买卖合同规定的交付应用期内，沒有将合乎交付应用标准...

买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况购房者可以有理有据的退房。 一、开发商存在这些问题，可申请退房 1、开发商若不具备完备的法律文件，购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购...

房价下跌能退房吗?回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件： 1、开发商逾期交房构成根本违约; 2、开发商擅自变更设计; 3、房屋实测面积与合同约定面积不符; 4、房屋主体结构质量不合格; 5、约定期限内购房人未能拿到产权证; 6、房子产权不清楚。 所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的房子岂有退回...

一、买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承...

在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同 商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是买方违约，二是卖方违约，三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见，...

1、面积差绝对值超过3%的 如果购房者在验收房屋的时候，发现售房者交付的房子的房屋建筑面积或者套内面积，与合同约定的面积误差绝对值超过3%的，那么根据律规定，购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。 2、房屋主体质量不合格的 如果开发商把有房屋质量有问题，并且检验不合格的房屋交付给购房者，影响到购房者正常居住使用的，则购房者有权解除合同。比如：购房者...

当下购房者越来越多，但是伴随而来的房屋问题也越来越多，作为购房者我们必须保护好自己的利益。明辨房屋问题，是否可以在保障自己的利益下退房。 购房合同无效 如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。 误差 1、房屋面积误差比的绝对值超...

买房的过程并不是一帆风顺的，有些购房者在房屋交易过程中都会遇到一些阻碍，买房后再退房是很常见的事情。但是很多购房者并不知道应该如何退房，以为自己买房交了首付签了合同就不能再退房了，那么签了合同交了首付还能退房吗?退房的流程是什么? 签了合同交了首付还能退房吗? 房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购...

一、买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承...