定金，许多人开展超大金额消費时，都是以这类方法来展现自身的诚心，买房都是这般，如今买房许多常有缴纳购房定金这一阶段。许多人针对购房定金的了解，大多数只滞留在它仅仅一个预付款罢了，实际上那样的了解是不足彻底的，例如，许多人不清楚应当交是多少定金，也不清楚交了以后能否退。有关定金的一些常见问题，接下去网编就为各位好！好的说说。 一、购房定金交是多少？ 购房定金是...

购房时，购房者常常会被要求先支付定金才能享有优惠，还有些开发商或者中介要求购房者先支付诚意金，说是可以随时退还，这是真的吗？很多人也许还分不清定金和诚意金，其实二者是大不相同的，今天小编就来给大家认认真真的区分一下。一起来跟随小编看看本文的相关介绍吧。 一、定金 首先，我们要先聊聊定金的相关知识。大家一定要知道的一点就是，定金是有法律效力的。因为定金是合同一...

签订买房合同是购房全过程中不可或缺的一步，可是买房合同书通常飘飘洒洒几十页，一般人看过便会头疼。针对第一次购置产业的购房者而言，签订买房合同时有什么小技巧呢？ 一、最先看开发商是不是具有“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用权证、该工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证和商住楼销（预）售许可证书。 二、应用标准的合同文本 很多开发商在签订宣布的...

在商品房买卖中，开发商通常要求购房者先交付部分购房定金，定金数额少则几万元，多则几十万甚至上百位的定金。然而，很多购房者在定金交付后，出现其他客观情况，不能购房了，这种情况该如何拿回已交付的定金呢? 我们先来看以下两条司法解释： 1、最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的...

购房者一定要分清自己向开发商支付的是“定金”还是“预定款”，这决定了购房者收回款项的难易程度。差别如下： 1.如果购房者已向开发商支付了“预订款（或：预付款、意向金、订房款等）”、之后未能与开发商签订《商品房买卖合同》，购房者在这种情况下是否能从开发商要回“预订款”？ 能，除非法律、法规或规范性文件另有强制性规定或购房者与开发商之间另有约定。 2.如果购房者...

这三年房产市场受调控影响冷静不少，在各种措施挤压投机购房行为的同时确实给了不少普通购房者捡漏的机会。上个月笔者之前同事正好碰上一户业主着急卖房，价格比相同地段房价便宜，总的算下来能省10万多，当时一看到这个房源几乎是看完房直接拍下来了，就怕被别人抢走，而业主之所以卖房，也是因为这套投资房挂了2个月，有人看房但是定不下来，自己还要偿还两套房的房贷，加上今年工作...

买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实，房子产权有没有问题，否则不仅不能买到房子，定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前，应该注意什么事项呢？ 一、什么是定金？ 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或...

无论买新房或二手房，我们不容易理解购房合同中的四金。买房涉及的四金为定金、订金、认筹金、诚意金。定金受法律保护，可以有条件退款，后三项可以无条件退款。购房者签订任何条款时要看清楚。 1、定金 在合同订立或在履行前支付一定数额的金钱作为担保。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定...

现在不知道疾病会延续多久，二月底能不能基本结束，目前存在很大不确定因素。 截止目前已经有六十余个省地市禁止开发商新开楼盘或者是组织销售活动等类似规定，一月份房地产销量同比下滑超过10%接近20%了。 二月份影响更大，因为二月份开始各地实施网格化管理，限制居民流动，很多地产交易基本上处于停滞状态，大量开发商手中楼盘无法开盘，已经开盘的也陷入交易冻结，开发商无法...

购房者在购买房子时，都要先交付定金再来购买房子。那么交定金要注意哪些事情呢？定金又该交多少呢？在什么情况下可以退还定金呢？退还定金的情况有很多，这主要还是要看在购买房子时签订的认购书或是合同中的内容而确定。 一、什么是定金？定金该交多少？ 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金...