等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 一、 决定因...

全球降息潮之下，最近一个月，中国深化利率市场化改革动作频频，新的贷款利率机制已经完成转换。 这次改革主要针对贷款利率机制，新的贷款利率机制，是以贷款市场报价利率(LPR)形成机制为主，以前是以贷款基准利率为主的浮动。比如目前的房贷，就是在五年期以上贷款基准利率4.9%的基础上浮动。 改革后实质性降息 8月20日上午9点半刚过，最新的贷款市场报价利率(LPR)...

买房申请贷款的时，银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款申请，小编给大家一一分析一下开房贷收入证明的几个常见误区。 一、买房能开假收入证明 曾有网友问：买房能开假收入证明吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，另外有些人还勾结银行内部开假...

一、商业贷款存在哪些情况会拒贷 (1)两套及以上的住房贷款未结清; (2)资质(假资料、假收入额度、假工资流水等); (3)骗贷：包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为。买卖双方有紧密的联系，例如买卖双方的户口都是辽宁省丹东市振江区振安街道，银行会认定买卖双方存在骗贷嫌疑; (4)征信不良(信用卡逾...

迎合满足更多人的需求房产抵押贷款成为了很多人进行抵押贷款的热衷选择方式，但是办理个人房产抵押贷款需要满足一定的条件提交特定的资料，那么个人房产抵押贷款怎么办理？需要哪些材料呢？ 个人房屋抵押贷款怎么办理？ 1、贷款申请： 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料： 如果是...

1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来，按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内，贷款银行要求的其他条件。 2、按揭贷款的流程：贷款人准备相...

1、在2020年1月1日前已经发放的贷款，或者已签订合同未发放的贷款; 2、利率按基准利率上下浮确定(比如“基准利率上浮10%”或基准利率打7折); 3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整。)但需要注意，其中不包括公积金个人住房贷款。此外，利率水平不变的固定利率贷款等也不用转换。 4、非公积金个人住房贷款。...

大家都知道，公积金贷款利率比商业银行贷款利率低，对于贷款买房的人来说，公积金贷款可省下不少利息，只是流程比较麻烦。不是交了个人公积金就可以申请办理的，不同的地方对于使用公积金贷款的规定也不一样。那么如何办理商业贷款转公积金贷款？需要满足哪些条件？ 1.通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公...

贷款路途添轻松的六大点： 一、珍惜个人信用 购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当购房者顺利申请贷款之后，也...

商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。 如何避免产生房贷逾期? 首先，我们应该把房贷银行卡与其它现金业务分开，平时不要用它消费，让它成为一张只进钱不出钱的卡。 其次，在现有的信用卡还款工具中设置还款提醒...