买了房子，贷了款，应该选择什么样的还贷方式呢？等额本金到底是啥？又该如何计算？跟着小编一起来涨姿势。 什么是等额本金还款法？ 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。 等额本金法大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数...

银行贷款已成为很多购房者买房的主要方式，由于住房公积金贷款手续繁琐、贷款额度低，让更多贷款人只能申请商业贷款。买房选商业贷款怎么样？部分购房人群对于商业贷款的基础常识可能了解不深！申请商业贷款注意事项有哪些呢？ 一、提前准备资料 购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请...

大家都知道北京的房价一直是天价，想要在北京买房定居是很多人的梦想，所以很多人都在不断努力奋斗。北京二套房的购买政策大家都了解吗？很多地区有限购政策，而且买房贷款也有限制，那么北京二套房贷款新政策包括哪些呢？北京二套房公积金贷款政策是什么呢，这些问题对于想买二套房的消费者们来说有很大的帮助和参考，下面就来做具体介绍。 北京二套房贷款新政策 北京买房政策分为北京...

在购房初期，许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，选择了商业贷款，但是相对来说，公积金贷款的利率比较低，所以现在想要将商业贷款转为公积金贷款。可是不知道自己是否满足商业贷款转公积金贷款的适用条件，也不知道流程是怎样的?下面小编会给大家具体的介绍一下。 商贷转公积金 商业贷款转公积金贷款需要的条件? ⑴符合所在地区住房公积金贷款申请条件;且借款人及其配偶均...

北京住房公积金管理中心日前发布《关于进一步优化住房公积金归集业务提升便民服务的通知》，取消“购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”和“使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”两项仅可单位经办人办理的要求，进一步优化住房公积金归集业务服务流程。 北京住房公积金管理中心相关负责人表示，根据通知，目前住房公积金所有提取...

就现在的房价而言，大多数人都是承担不起全款买房，因此贷款买房是很好的购房方式，如果你需要申请公积金贷款买房，提前了解公积金按揭贷款买房流程是十分有必要的。 1、提交公积金贷款申请和贷款所需资料，对贷款人信息审核; 2、贷款承办银行对贷款人资信调查及审核，审核通过，签订公积金贷款合同; 3、办理房屋保险以及抵押贷款手续，手续证件齐全，贷款合同生效，公积金贷款划...

因利率低、购房成本低、还贷压力小，相比商业贷款，公积金贷款更受购房者欢迎。为解决长沙住房公积金管理中心和湖南省直单位住房公积金管理中心业务政策不一致导致的“同城不同策”问题，今年1月出台文件从缴存政策、贷款政策和提取政策方面对公积金业务进行了统一。 文件原文链接 http://gjjzx.changsha.gov.cn/xxgk/gfxwj/202102/t...

1、公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。 2、去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷，无需客户自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。 而公积金冲还贷可以选择月冲，也可以选择年冲。若是选择月冲，...

公积金贷款买房后能提取公积金，只要符合公积金提取条件，即可办理公积金提取手续。比如提取公积金还房贷，不同城市提取政策有一点差异，以石家庄住房公积金管理中心政策规定为例：职工偿还住房贷款本息的，正常还款期间，本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。 公积金贷款后用公积金还款方式 1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退...

超过90平的房子可以公积金贷款，只不过首套房超过90平的房子需要支付百分之三十的首付，二套房需要支付最低百分之四十的首付，低于90平的房子需要支付百分之二十的首付，二套房只需要支付百分之三十。 公积金贷款流程是什么 1、申请：公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后，就需要办理公积金贷款申请了，应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房...