面对如此巨大的房价压力，拥有一手房已经逐渐成为很多人曾经的梦想了，取而代之的是通过贷款的方式购买二手房。贷款购买二手房不仅可以帮助我们减轻很大的经济压力，而且选择一套合适的二手房同样可以让我们拥有一个快乐且舒适的住房体验，那么不少朋友们就一定会开始好奇，二手房贷款的流程是什么，怎么样才能够通过贷款购置到一套心仪的住宅，今天小编就来告诉你。 首先，我们必须先找...

房贷不是直接放款到银行卡，而是由银行直接划到卖方账户，在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的。 贷款房子有房产证吗? 1.根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料...

说到公积金贷款，大家首先想到的肯定是公积金住房贷款。 公积金个人住房贷款，是指各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金...

贷款买房可以拿到房产证，只要银行的正式合同下来就能到房产证落户了，但是此时拿到的房产证上面有个章，说明是贷款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款为止，才会更换正式的私有的房产证明。 什么情况下拿不到房产证? 1、开发商缺乏资质。有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们也是无法给购房者办理房产证的。具体来说，有下面几种情况：开发企业已经...

随着楼市调控的不断升级，各地的楼市政策说变就变，一些看似不太可能发生的问题，很可能就发生在了你身上，遇事才知道了解，这可不是聪明的做法。其实，买房前就有必要去了解这些“低概率”发生的问题，我们可以称之为“买房冷知识”。在此，小编要说的是，关于贷款买房，以下这5个冷知识，你知道几个？ 1.别奢望30年房贷 在向银行贷款买房的时候，银行一般都会让你选择贷款年限，...

可以，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 偿还住房贷款提取住房公积金 购买新建商品住房、二手房提取住房公积金； 离职、失业以及退休提取住房公积金 低保户提取住房公积金 大病提取住房公积金 户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系) 外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本...

一、看贷款利率折扣 申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。 低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。 二、看贷款优惠门槛 一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的。这就是我们要...

1、有逾期还款记录：办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 2、贷款资料不完整：能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒...

买房贷款利息是从放款日当天开始计算利息，到了次月还款日，用户就需要按时进行还款了。由于放款以后，距离下一个还款日不是足月，因此放款日至下一期还款日的这部分利息按天计算，用户第一期房贷会出现多扣现象，这个现象是正常的。 按揭贷款买房能拿到房产证吗? 其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭...

当购房者在申请银行贷款买房的时候，银行会查征信记录，如果出现逾期的话可能会有影响，甚至直接被拒贷，那么逾期多少次不能申请房贷？ 如果近两年的征信出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。 征信报告中只要有1次逾期记录未删除，都是会影响房贷的审批。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款...