1、协议离婚方式下的房产证更名手续：身份证(及复印件)、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续：身份证(及复印件)、生...

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。 不动产登记正式生效， 不用纠结土地年限！ 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。因此不论是4...

房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样，首先要确定已经办理了初始登记，然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，然后拿测绘图(表)，领取相关文件，并缴纳相应的税费，最后向有关部门递交所需材料，按照规定时间领取房产证。 购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否...

期房房产证日期从登记日开始算，房产证的办理时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办理时间。 期房什么时候能拿房产证? 根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主...

想必大家听说过“大红本本”，“大红本本”就是我们常说的房产证，自2015年3月不动产登记暂行条例正式实施以后，开启了房产证换新工作，新证称之为“不动产证”，到2017年5月份以后，国家已正式停止全国所有县市旧证颁发，也就是自这以后，大家新办理的大红本本都叫不动产证。当然，此前购房者手中的老房产证仍然有效。 取得房产证确实是一件开心的事，意味着拥有房屋的所有权...

二手房过户物业交割步骤： 1、买方通知卖方腾空房子 若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、过户有线电线 双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。 3、核实户口迁出 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在...

房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。 房屋产权期满还能住吗 1、房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。一般情况下，住宅用地产...

房屋永久使用权是合法的，其使用权得到确认，除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。 使用权房是什么意思? 1、房屋的所有权指拥有上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权...

二手房交易是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的房屋，再次上市进行交易买卖。 面对繁杂的二手房交易流程，哪怕是买房老司机，或是专业的地产中介，都会有些抓不着头脑，更别提众多的购房小白了！！那么，二手房交易的详细流程是怎样的？有哪些注意事项呢？看完这个你就明白了。 一、二手房交易流程 1、洽谈房价、付定金 在选择二手房时，首先得对楼市、所购房屋区域...

共同买房后产权按份共有，要将产权分配的话，以实际出资比例进行分配。一方要房，给另一方折价补偿，可考虑房屋增值部分。或出售后分配。在共同买房前最好先签订协议明确双方产权份额，这样可以避免产生纠纷。 共同买房产权分配注意事项 我国《物权法》也规定不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。但是共有包括按份共有和共同共有两种。 共同共有是指共有人对共有的不动产或者...