不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。 办理房产证的流程有哪些 1、确定开发商是不是已经进行初始登记了。一般来说，开发商在办理初始登记的时候，就是自己办...

房产吐槽哥发现不少购房者被房产证加名、去名的问题一直困惑着。比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系。那么，怎么加名减名最靠谱呢？ 针对不同的关系自然有不同的处理方式，今天房产吐槽哥给大家细说下房产证加名减名的处理方式，选对处理方式既可以缩短处理时间又能节省成本，何乐而不为呢？ 【首先是夫妻间的加名、去名】 1.房产吐槽哥给你假定三个情景： 情景1婚前财...

在房产证上加名字，增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。 01关于析产登记 若一个人所有的房产，平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记，较多适用于夫妻配偶。 02关于房产证减名字 类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。 （1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。如果房产证办理时间不满2年...

房屋过户在办理的时候会有各种各样的问题，例如房屋过户授权委托办理等。这类问题在房屋过户过程中是比较常见的，那么，房产过户能否授权代办? 房产过户能授权代办，法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。不过委托办理的，一般都需要出示委托书或者相关的证明文件等。 代理房屋过户要注意什么? 1、核...

买房的时有很多购房会关注房屋产权年限，我们经常说的50年、70年产权有何区别？土地用途不同会影响产权年限吗？房子产权到期了怎么办？这些问题都可以在这里找到答案。 一、土地用途不同会影响产权年限吗？ 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 根据我国1990年5月1...

房屋契税是什么？契税什么时候交？买房需交纳契税，契税的计税依据与购房套数、购房面积、缴税价格有关。购买二套房税率均为3%，购买首套房，根据所购房屋的面积不同，契税优惠也不同。 一、契税是什么？ 1.契税是什么？ 契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（下文简称《条例》）于1997年1...

房屋产权变更主要是指房屋产权信息发生变动的时候需要办理变更手续，那么具体发生变更时要办哪些手续呢? 1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。 2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐...

房产证对房主和房子本身都很重要，大家都知道房产证是可以加名字的，那么房产证写两个人的名字要多交税吗？ 在办房产证的时候写两个人的名字不用多交税，只要两人都是名下无房就行。如果是夫妻买房的话只写一个名字就够了，不用全写上。在房产证办理完成后如果房产证要加名的话就都属于过户了，每次都要交税。 房产过户流程 1、签订合同交付定金。 2、去银行申请购房贷款。 3、银...

房屋契税是什么？契税什么时候交？买房需交纳契税，契税的计税依据与购房套数、购房面积、缴税价格有关。购买二套房税率均为3%，购买首套房，根据所购房屋的面积不同，契税优惠也不同。 一、契税是什么？ 1.契税是什么？ 契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（下文简称《条例》）于1997年1...

在有共同买房情况的时候，房产证上房屋产权人可能会有多个人，有些人会注意到名字的先后顺序，那么房产证名字顺序有区别吗? 房产证名字顺序有区别，主要有两点，一是持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证;二是按份共有不同，区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 房产证名字 房产证指的就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房...