一、卖家无法提供房产证 只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。 二、卖方未经其他产权人同意出售房产 如果房子存在多个共有产权人，那么房主卖房子时一定要征得所有共有人同意。一旦有共有人不同意的话，那么这笔买卖就无效。...

虽然大家都知道房屋交易是一件必须办理的事情，但这件事情由于重要性较高，肯定也不会那么快就能操作好，而除了买房的，还有卖方的，有的人因为各种原因想要出售房屋，这时就需要过户，因为房屋的产权要发生变更了，其中也会产生一些费用需要用户交纳，对于不同情况，产生的过户税费也不同。那么，房屋过户税费是多少？房屋过户手续是什么？ 房屋过户税费是多少？ 1、契税买方购买家庭...

对于很多年轻人来讲，为了改善自己家人的生活质量，都会考虑购买房屋，如果要买房子，大家就要了解一下买房方面的相关知识，尤其是多了解一些相关的政策和制度，对于税费的交纳也要按照规定，那么房屋维修基金的缴纳标准是什么？下面为大家具体的介绍一下。 例如：50万房子维修基金要交5千到1万左右，要根据房子的情况来看。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴...

在中国人的传统观念里，老人家的财产只要没有特定立下遗嘱，默认去世后都是留给他们的子女，所以在世时一般也不会去考虑资产分配的事，但现在人们的经济和法律意识都在强化，有些常识提前知晓，不仅有利于家庭和谐，也能切实为子女减轻经济上的负担。 比如房产过户这件事，很多人觉得房子作为一个家庭最值钱的财产，去世后自然传承给下一代理所应当，不需要缴纳什么费用，然而这只是站在...

购房印花税有多少？ 1、买房的印花税是房屋总价值的0．05％，印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，买房涉及到不动产的转移，自然是要缴纳印花税的。 2、印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。 3、根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买9...

买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，有些购房者就犯了丢三落四的毛病。今天小编就给您讲讲有关购房票据的那些事儿。希望介绍到的购房票据还需悉心保管，避免给自己带来不必要的困扰。 一、契税票 契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。 契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发...

在二手房交易过程中，很多购房者对于满五唯一的房子情有独钟，这是因为买这类房子能省很大一笔税费，但对于尚在观望期的购房者来说，满五唯一究竟能省多少钱是一个大大的问号，房天下购房指南就带着大家一起来计算一下！ 一、二手房交易要交哪些税？ 二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中中介费一般为房款总价的1~3%，土...

很多朋友在买房的时候，觉得只要自己把房子选好，准备足够的首付或购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，买房并没有那么简单，就拿购房票据来说，这是在不管贷款买房还是全款买房时都会收到一张购房票据，而这票据都需要购房者们尽快拿到手并整理保管。过来人：买房子时这张票据要尽快拿到并保管好，否则会出现下面这些问题。 一、公积金的提取受阻 很多人在贷...

买房税费怎么交？ 1、契税 对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。 2、印花税 印花税是合同价格×0.05％（个人交易免征）。 3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％ 开发商或物业公司应在当地房...

房产证是代表房屋产权的重要凭证，关系到业主能否拥有房屋的使用权，所购买的房子是否受到法律保护。而现实生活中，仍有很多关于业主无法申领产权证、开发商延迟办理、因户口问题无法落户孩子不能正常上学等负面新闻。那么在购房者已经配合开发商提交了相关的房产证资料后，开发商仍不能在约定或法定期限内办理权属证书，导致房屋产权证迟迟拿不到的原因有哪些？产权证办理不下来，业主应...