物业费包括哪些？ 1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等； 2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等； 3、物业管理区域清洁卫生的费用； 4、物业管理区域绿化养护的费用； 5、物业管理区域秩序维护的费用； 6、物业相关服务人员的办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；...

首先简单了解一下： 收房的流程：接到开发商的收房通知单——在约定的时间前往收房现场——先验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用（物业费、大修基金、面积差价等）——办理入住手续——领取钥匙和相关资料。 其次，有一些准备工作要在收房前做好： 准备工具：靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。 准备资料：携带身份证/户口本/购房合同/...

北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户。但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。没有北京户口的人可以通过以下四种方法落户：1、投靠落户。2、应届毕业生抢留京指标。3、考公务员。4、积分落户。 一、在北京买房落户 北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户。但是对...

注意事项一： 水路。水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候...

对于购买房子的人们来说，只有房产证到了自己手上才算房子属于自己的，不然心里的那块石头都没有落下来，那么，验房后多久办房产证? 验房后从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房，业主在验房之后，确认收房后向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。 如何办理房...

1、看户型图资料 在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。 2、看房屋的结构 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。 3、看房屋的档次 一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯...

物业校验是非常重要的一步，它是房屋交易的最后一步。买卖双方完成之前的买卖程序后，需要到该住宅所属的物业进行房屋验收，进而查看该住宅是否拖欠各种费用，如果卖方能够提供近几年，煤气费、水费、电费、数字电视费、暖气费等费用的缴费票据，就可证明其不欠费。 如果经纪人在陪同买卖双方去做物业校验时，发现卖方无法提供暖气缴费等记录，虽然表示之前没有拖欠情况的时候，也建议购...

首先简单了解一下收房的流程：接到开发商的收房通知单——约定的时间前往收房现场——先验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用（物业费、大修基金、面积差价等）——办理入住手续——领取钥匙和相关资料。 其次，有一些准备工作要在收房前做好：准备工具：靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。 除此之外交房还要准备以下资料：携带身份证/户口本...

跟毛坯房不同，精装房都是装修好了的，对于购房者来说，精装房省时省力。现在很多年轻人为了图方便，买房时都直接购买精装房，那么验收精装房要注意哪些？下面跟随小编一起来了解一下吧。 什么是精装房？ 精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。 精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小...

现在很多人们都购买的期房，等到开发商通知收房的时候大家都非常兴奋，收房之前还有一个非常重要的步骤，那就是验房，验房是非常重要的步骤，那么，收房如何验防水? 收房的时候有两种方式验防水，操作如下： 1、闭水试验。做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。在房间门口做15厘米高的挡水墙，然后在房间里放进10厘米深的水，同时要...