房屋有质量问题起诉要求退房或换房相关法律支持吗?这个问题问出了很多人的心声，以下是相关问题介绍。 根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 房屋出现质量问题是否有明确的法律规定赔偿? 1、房子质量问题可以要求修复 (一)在保修期内发生...

一、开发商＂五证＂不全 根据有关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明，可以认定有效。 如果开发商的五证（即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》）不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。...

商品房买卖在现代社会是十分频繁的，一般商品房是需要提前预定的。但是有时候也会出现有退房的现象，例如房地产商迟迟不交房，找各种理由拖延的，在这些情况下购房人是可以要求退房的。那么到底商品房出现哪些情形可以要求退房，下面让律图小编来为大家介绍一下吧。 商品房可退房的15种情形有哪些？ 1、延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房...

契税 房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷。以北京为例，契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为： 首套房、90㎡（含）以下：网签价×1%； 首套房、90㎡（含）以上：网签价×1.5%； 二套房：网签价×3%。 注：契税需向税...

取得房产证确实是一件开心的事，意味着拥有房屋的所有权，是对房产行使占有、使用和处分的合法凭证。但是，这并无意味着拿到证后就万事大吉。业内人士提醒，取得房产证后，还应尽快办理好“3件事”，要不然，若以后转手处理将会遇到一系列麻烦，不少人因此还吃过闷亏。下面，我们来看看到底是哪3件事？ 第一件事：仔细核对房产证上信息，确保千真万确 人都有疏忽的时候，当我们的工作...

买房时是需要缴纳契税和维修基金的，如果面临退房的话，在满足条件的情况下是可以要求退契税和维修基金的。 1、未办理房产证可以退回相关契税： 在与开发商签解除购房合同后的相关契税问题，如果签订购房合同后为办理房产证，之前缴纳的相关契税是可以退还的，一般开发商收取的契税都是等到新房交房的时候才缴纳的,而且是在办理产权证的时候在用得到,如果在办理产权证之前去找开发商...

退过房的人都知道，买房不容易，退房更麻烦。现在一般买房的人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，业主要怎样在保护自己权益的情况下，更顺利地办理退房手续呢？哪些情况可退房？ 1、开发商逾期交房构成根本违约 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商擅自变更设计 开发商变...

很多人都是花了几十年的积蓄去购买房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分析收房子注意事项以及房子过户流程。然后再针对自己的实际情况去选择合适的房源，找到更令自己满意的房子，度过美好的生活。 收房子注意事项？ 收房子的时候首先是由开发商提出通知，然后缴纳相关费用，然后进行验...

业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。遇到这种情况业主们该如何维权呢？ 逾期收房 业主维权渠道 一、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔...

购房原是一件高兴的事，但假如遇上延期交房，真是太令人糟心。许多人全是提前准备买房子了当新房，测算好啦交房時间、装修施工时间和完婚的日子，延期交房一下子将方案统统弄乱了。那么，延期交房应该怎么办？开发商延期交房，能够退房流程吗？延期交房又如何退房流程呢？ 一、延期交房是怎样评定的？ 延期交房就是指开发商在商品房买卖合同规定的交付应用期内，沒有将合乎交付应用标准...