一、墙漆验收 1、在墙面漆涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹； 2、站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等； 3、用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍，无掉粉、起波、漏刷等现象。 二、墙纸验收 目测或者用强光手电筒看墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利...

室内装修是个不便事儿，不但累，并且也要附加再花一笔钱。买精装房的益处便是无需立即室内装修，拿房了就可以立即搬入，并且因为精装房是房地产商大批量室内装修的，在购置家装材料的情况下，价格也相对性，比自己装修房子要省一点。可是，精装房有一个不太好的地区便是，精装房的室内装修品质无法得到确保，因而，在验房的情况下，这种非常容易出现难题的地区一定要留意。 一、大客厅...

房屋维修基金一定要交。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对业主自身的利益是会有较大的损害的。 1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，...

在办理收房入住手续时，业主经常会碰到这样的情况：有些开发商要求必须先行缴纳一些所谓的费用和押金，如公共维修基金、物业管理费、装修押金以及煤气、有线电视费等，否则就不给钥匙交房。面对一大堆名目繁多的费用，许多对相关政策和法规缺乏了解的业主往往是一头雾水。到底哪些费用由开发商交，哪些费用由业主交，哪些属不合理费用不用交? 新房收房时，还要补交哪些费？ 1、分清缴...

当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使...

住房物业费是按月为周期计算的。一级收费标准，1.00元/平方米·月(已包含税、费)。二级收费标准，0.75元/平方米·月(已包含税、费)。三级收费标准，0.45元/平方米·月(已包含税、费)。四级收费标准，0.35元/平方米·月(已包含税、费)。 以下哪些情况业主可以拒交物业费 1、当物业服务公司有违法或者违约的情况时，业主可以拒绝支付物业费，比如违反合同约...

1、与开发商协商解决 在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商协商成功之后，一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。 2、业...

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。 收房时间 收房是有期限的，购房者需要在收房的最后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同...

一、毛坯房交房时要交哪些费用？ 1、契税： 购房者交房时必须缴纳的费用就是契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。 2、住房维修基金： 维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“...

1、确定装修风格 装修风格常见的装修风格有：精约、中式、现代等，值得一提的是：要考虑实际情况及日后的整理作业，适宜的才是最好的。 2、规划主体拆改 主体拆改是毛坯房装修中的一个步骤，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，让我们后面的施工更加方便。这时也可以将门、橱柜、热水器、油烟机等物品确定下来。 3...