首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外...

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的问题。 公摊面积和我们的房屋面积有着很大的关系，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大，但是公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，所以公摊面积还是合适比较好。 房屋公摊...

漳州购房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 如果房地产税来了，谁最害怕? 1.在中心城市囤积了大量住宅的人 伤害指数★★★ 从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛...

一、首付额度 限购限贷政策 根据2018年我国的限购限贷政策，每个城市的最低首付都大不相同，非限购城市首套房为20%，二套房为30%;限购城市首套多为30~35%，二套房多为40%~60%。 例如：目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、...

2021年最新《民法典》出台的新规将对继承方面做出更明确的规定，这部新规将从2021年1月1日开始实施，这样能更好地解决以后父母的房产继承问题。 第一：首次引入“代为继承” 代为继承是指扩大法定遗嘱的继承范围，在过去的《继承法》里面只有第一顺位、第二顺位继承人的说法，但没有明确给出当第一顺位、第二顺位继承人都去世的情况下房子到底有谁继承。但在明年的新规出台后...

目前来说不会有过多的变化。根据契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。也就是说，此次法定税率并没有调整。 针对网上所谓“契税税率调高”的说法，专家表示，这是一种误读。网友议论的1%、1.5%税率，是属于财税部门另行规定的个人购房的税收优惠政策。目前上述政策依然在实行，还是...

1、了解当地购房政策： 我们都知道，不同的城市对于贷款的政策要求也是不一样的，因此购房者在准备异地买房的时候就应该先了解当地的行情，如果不满足购房条件的话，那么是不能购买房屋的。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策。 2、合理安排开支：...

漳州买房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 厦门将启动共有产权住房建设 2017年10月，福建省房地产市场迎新调控措施，政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》其中提到，厦门要在年内启动共有产权房建设，且2018年-2020年厦门新建成的各类租赁住房占新增住房供应量应不低于30%。 政策规定...

近年来，住宅用地使用权到期续期问题开始浮现，能否续期、是否收费、收费多寡，这些话题时常引来各方争辩，但难有定论。 明年元旦将正式施行的《民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。与现行《物权法》相比，《民法典》增加了对续期费用的相关规定，如此立法有何背景，未来对民众居住，以及房地产市...

2020年，国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中，就再次强调，农村小产权房没有合法地位，不能进行确权，更不能通过确权的方式，把这种小产权房进行合法化。专家指出，小产权房一般是在集体用地上建起来的，存在“土地合法化”的问题，也就是在土地使用过程中，存在“土地使用不合法”的问题，导致在“违法土地”上建设的房产也不合法。这些年，国家明令禁止修建小产权房，人民日报...