认购房子的定金在规定条件下才可以退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金；非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。其他的因素都不能退定金。 买房需要考量什么? 1、目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资?如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件，就选择大户型...

1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。 2、单位在审核后出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》。 3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。 什么情况下可以提取公积金 1、贷款 公积金贷款买房是现在比较常见的买房方式了，使用公积金贷款的利息肯定是会比商业贷款要低一些的，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以...

买首套房是需要开首套房证名的，这样才能享受到开发商的首套房优惠，那么开首套房证明注意事项有哪些? 1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您...

买房是人生大事，在买房的过程中，购房合同的签订是非常关键的一个环节。在签合同的时候，一定要先注意看合同中的内容。 1、验证：最主要的应该看到商品房开放预订许可证。 2、确定面积和区别对待：合同中应明确规定的区域是临时出售人的面积，仍然是房地产产权登记机构实际测量的面积。 3、估价方法和价格：在合同中应明确选择哪种估价区域，是建筑面积，套建筑面积，还是根据套估...

全款买房还是贷款买房？很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑，也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通货会随着时间而改变，时间越长，房贷方面的压力就会越友好。 当然，还有相当一部分购房者，倾向于更加“省事省心”的置业方案，全款买房。没精力理财，不想在投资上付出过多的时间成本...

房价疯涨的时候，就成了中介最忙的时候，很多中介都因此大赚一笔。很多人说中介是房价上涨的帮凶，但中介为了促成买房交易也付出了很多辛苦。这里有一些房地产中介的相关问题，不知道快来看看吧！ 1.中介机构代理销售预售房时应当明示哪些内容？ 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容。 （1）中介机构的资质证书和营业执照。 （2）预售项目的有关证明...

1、本文所说的房，指北京70年产权住宅。 2、理论上，买方只承担契税、印花税；卖方承担增值税及附加税、个人所得税等其它税费；所以买方的不同只影响契税和印花税。卖方的不同影响其它税费。但在北京买卖房产中，税费一般都由买家承担。 3、过户指导价：根据房子不同，税务机关设定的一个交税的基准价，房子的具体指导价可帮您查到。 4、网签价：在二手房买卖中，一般情况下（除...

在买卖过程中，为了避免因买方没办理下来贷款，最终交易没有成功的情况出现，在买方交易之前，需要提前提示一下客户去银行查看自己的征信，如果没有问题就可以正常的进行交易了。 在交易之前客户未去银行查看征信，并且也不清楚自己是否有贷款能力时，客户、业主和中介三方会签署一个《三方免责协议》，这个协议申明的就是当客户未能办理下来贷款后，客户、业主和中介三方均不承担责任，...

由于生活等因素很多人选择异地购房，大部分人为了生计和投资在异地购房。可购房时由于缺乏一些认知引起房屋买卖纠纷，例如楼盘质量，价格波动等。为有效避免风险，小编提示大家买房时注意以下几个方面： 1、要仔细阅读合同条款内容。 做到先看合同，认真查看各种协议等具体条款内容，确定条款内容是否真实有效，双方是否公平，避免掉入陷阱。 2、要作项目实地考察了解。 包括当地房...

新房项目开盘以前开发商可能会举办认筹活动，意向购房者可以在这时交纳认筹金。那么交认筹金需要身份证吗？ 交认筹金是不需要身份证的，交认筹金是一个非常简单的流程，交认筹金拿收据写名字就行了，并不是特别的严谨。但是正式签约的时候是不一样的，正式签约需要本人到场并带回各项材料，交钱也不仅仅只是单纯的收据。 什么是新房认筹 开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金...