二手房交易市场火热不减，相关的交易纠纷日趋增多，究其原因，多因为交易中忽视一些细节，可能是经验不足，也可能是轻心大意。要避免这些不必要的诉争，保证房屋交易顺利进行，交易双方都要谨慎再谨慎。往往摆在面前的第一个问题就是够不够资格买房？购房资质审核是很重要的一项。 鉴于较多地方出台了“限购政策”，其中重点是对买房人的购房资格进行了适当的限制规定，并要求在办理网签...

现在很多人买首套房是贷款购买，而有的人在还款期间想要再次购买二套房，那么买二套房需要把首套房还清吗? 买二套房可以不需要把首套房还清，因为无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以购买。只需要注意个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款，比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话...

1、首套房和二套房首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。 2、首套房和二套房贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。 首套房和二套房税费区别是什么 1、在城...

出品丨搜狐焦点长沙站 近年来，新晋网红城市长沙实力“出圈”，夜经济繁荣，烟火气十足，作为“中国最具幸福感城市”之一，吸引了越来越多的人来此定居。据第七次人口普查数据显示，截至2020年底，长沙常住人口增加至880万，一年净增近41万。那么怎样才能落户长沙？有哪些政策？搜狐焦点整理了2021长沙最新落户政策大全，手把手教你变“长沙人”！ 相关阅读： 长沙灵活就...

过去十多年，伴随房价的不断上涨，中国人对于买房子投入了极大的热情。除了商品房以外，就连小产权房、房改房，甚至那些带学位的小平房都不缺少市场。但是，在经历了4年的调控后，楼市已经迎来了转折，主要体现在三个方面：一是从政策导向看，房住不炒成为了长期定位，国家不再把房地产作为短期刺激经济的手段了。二是从住房供需看，全国城镇人均住房面积已经达到了40平方米，住房开始...

小区车位究竟归谁?该租还是该售?林林总总关于车位的问题多次引发开发商、物业和业主三方的争议。日前，有报道称某小区规定业主不买车位，私家车就不能开进小区，引起了不少业主的共鸣。小区的业主有没有优先使用车位的权利?小区物业有没有权利出租或者销售小区的车位呢? 回答这些问题我们要先搞清三个问题： 一、 开发商和物业究竟是什么关系? 国家提倡建设单位按照房地产开发与...

无论是购房者还是房产的业内人士都是非常关心每年的国家房产政策的，因为购房始终要符合国家最新政策，那么2020国家房产政策有哪些呢？买房需要注意什么？ 1、个人转让两年以上住房免征营业税 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上...

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 小产权房2019最新政策小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记...

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外...

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的问题。 公摊面积和我们的房屋面积有着很大的关系，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大，但是公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，所以公摊面积还是合适比较好。 房屋公摊...