个人购买第二套房产的税费 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税、交易费：3元／平方米、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的。...

1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。 2、单位在审核后出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》。 3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。 什么情况下可以提取公积金 1、贷款 公积金贷款买房是现在比较常见的买房方式了，使用公积金贷款的利息肯定是会比商业贷款要低一些的，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以...

买房的话如果资金有压力，可以选择贷款的形式，其实贷款买房也是现在很不错的一种形式，而且也可以减轻买房的压力。那么房贷好批吗，这个主要可能个人的信用问题还有工资待遇等方面来综合考虑的。房贷的办理注意事项是什么呢，来看看这些具体的小常识吧，让大家对于办理房贷等问题会有很好的参考作用，来看看吧。 房贷好批吗 只要有一定的资产，好的工作是好批的。另外信用要良好，信誉...

在买房退房的过程中是需要按照一定法律规定来履行的，一般房屋面积误差超过3%的话，是可以要求退房的，详细要了解买房退房法律规定是什么？ 1、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 2、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出...

买首套房是需要开首套房证名的，这样才能享受到开发商的首套房优惠，那么开首套房证明注意事项有哪些? 1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您...

买房是人生大事，在买房的过程中，购房合同的签订是非常关键的一个环节。在签合同的时候，一定要先注意看合同中的内容。 1、验证：最主要的应该看到商品房开放预订许可证。 2、确定面积和区别对待：合同中应明确规定的区域是临时出售人的面积，仍然是房地产产权登记机构实际测量的面积。 3、估价方法和价格：在合同中应明确选择哪种估价区域，是建筑面积，套建筑面积，还是根据套估...

现在的房产价格普遍都很贵，都不是一般的家庭能够承担的起的，所以大多数人都是选择的分期买房，那么分期买房的条件是什么呢？ 1、具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 2、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款； 3、有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿...

全款买房还是贷款买房？很多朋友不仅选择贷款买房，而且贷款的年限越久越好。这不仅是出于投资的考虑，也是出于对生活本身的负责。贷款时间越长，月供越小，压力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通货会随着时间而改变，时间越长，房贷方面的压力就会越友好。 当然，还有相当一部分购房者，倾向于更加“省事省心”的置业方案，全款买房。没精力理财，不想在投资上付出过多的时间成本...

房价疯涨的时候，就成了中介最忙的时候，很多中介都因此大赚一笔。很多人说中介是房价上涨的帮凶，但中介为了促成买房交易也付出了很多辛苦。这里有一些房地产中介的相关问题，不知道快来看看吧！ 1.中介机构代理销售预售房时应当明示哪些内容？ 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容。 （1）中介机构的资质证书和营业执照。 （2）预售项目的有关证明...

1、本文所说的房，指北京70年产权住宅。 2、理论上，买方只承担契税、印花税；卖方承担增值税及附加税、个人所得税等其它税费；所以买方的不同只影响契税和印花税。卖方的不同影响其它税费。但在北京买卖房产中，税费一般都由买家承担。 3、过户指导价：根据房子不同，税务机关设定的一个交税的基准价，房子的具体指导价可帮您查到。 4、网签价：在二手房买卖中，一般情况下（除...