1、建筑层数 高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。 2、公摊面积 高层住宅的公摊面积很大，一般是25%，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少...

（1）基地面积：基地面积是指城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，不包括代征用地。又称占地面积，是开发商买的面积。 （2）建筑红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限，又称为建筑控制线。 道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。 用地面积：基地面积，规划红线内（道路）。 退界的面积：是可供开发商进行建设的用地。 退界：沿主要道路，一般退主...

漳州房价网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。 1、平层 平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的...

近年来，出台限购限贷政策的城市越来越多，从北上广深等一线城市到南京、无锡、合肥这样的二三线城市，都经历过严格的楼市调控。然而，之前买过房的松了一口气，但有一批“不上不下”的人更是崩溃，他们在限购出台前缴纳了定金或签订了合同，却发现自己不凑巧地成了被“限购”群体，该怎么办？购房款能退吗？责任划分又该如何认定？ 案例 去年9月，在上海工作的江某（化名）决定在杭州...

漳州新房网为您提供以下内容 什么是楼面价? 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 例如，拍...

漳州买房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 1、用地性质不同 2、使用年限不同 40年产权的房子，其土地使用年限为40年。 70年产权的房子，其土地使用年限为70年。 我们拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起，如下： 3、税费、土地出让金不同 40年...

一、安置房和商品房是什么意思? 1、安置房 安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。 2、商品房 相信大家对商品房一点都不陌生，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新...

（1）住宅的类型 ①按照住宅层数分类可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）； ②按照住宅的平面布局分类可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅； ③按照住宅的设计特点分类可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）、跃层式住宅（复式住宅）、错层式住宅（梯间式住宅）； ④按照住宅使用功能分类可分为：公寓，...

这三年房产市场受调控影响冷静不少，在各种措施挤压投机购房行为的同时确实给了不少普通购房者捡漏的机会。上个月笔者之前同事正好碰上一户业主着急卖房，价格比相同地段房价便宜，总的算下来能省10万多，当时一看到这个房源几乎是看完房直接拍下来了，就怕被别人抢走，而业主之所以卖房，也是因为这套投资房挂了2个月，有人看房但是定不下来，自己还要偿还两套房的房贷，加上今年工作...

在房地产项目中，有很多的知识用语，可能很多没有房产知识的人不清楚，比如房地产红线是什么意思？ 房地产红线一般是指各种用地的边界线。城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。一般情况下，道路红线就是建筑红线。但是有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线，使道路上部空间向两侧伸展，显得道路更加开阔。 某些公共建筑和住宅适当退后布置，...