购房者在买房时，往往容易只关注价格与户型，而忽略了房子的外部环境。一般情况下，还有四方面需要考虑，包括小区周边是否有噪声源、房子是否被“光污染”、房子隔音效果如何……全面考虑才会有更为舒适的居住体验。 细节一：小区周边是否有噪音声源 在选房时，需留心一下周边环境，尽量避开公共汽车站、高架高速道路等，临街的房屋噪音大。 另外，卧室应该在背向噪声源的一侧。 在选...

样板间是一个楼盘销售不可或缺的一部分，新房的样板间展现在大家眼前的总是光鲜亮丽的一面，看房者往往会被样板间规整的布局、华丽的装饰所吸引，让购房者一看就产生对居住的向往，很多购房者都是在看了漂亮的样板间后，迅速决定掏钱买下来。在这里小编需要提醒广大购房者，新房看样板间要注意，看效果的同时也要注意细节！ 1、注意家居尺寸 许多样板间为了把效果做到最好，让房内的空...

房子周围是否有噪音源、是否有“光影反射”、隔音和防水做的好不好，这4个细节要认真考察。 购房者在买房的时候，往往容易只关注价格与户型，而忽略了房子的外部环境。其中这4个方面要认真考虑，包括小区周围是否有噪音源、房子是否有“光影反射”情况、房子的隔音效果如何、房子及小区防水情况如何。全面考虑才会有更为舒适的居住体验。 一、小区周边是否有噪声源 长期处于噪声环境...

人们的购房需求一定是在不断升级的。如别墅这样带大庭院、空间足够的全能居所想必是所有的人的心头好。但别墅的购置门槛很高，而洋房、大平层这类的产品就是介于普通高层与别墅之间的理想改善之选。市面上的这两类产品有很多，品质也层次不齐，为了帮助购房者了解得更清楚，今天拼房帝就来好好聊一聊洋房和大平层的性质和特点。 一、洋房 狭义的洋房就是通常所说的花园式住宅、西式洋楼...

对于楼层的抉择，每个人心里有自己的一套选择方式，或与舒适度有关，或与自己的幸运数字有关。而有时候不得不面对会只剩一些极端的楼层，而你又不得不买，如果需要买底楼和顶层，该怎么买呢？首先先要了解底层和顶层的优缺点： 底层 缺点 潮湿，回潮严重；采光不好，易被遮挡；噪音源多，噪音污染大；安全隐患大，易被偷窃。 优点 价格便宜，较其他楼层价格低；出行方便，方便老人小...

怎样买房划算？新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢？ 一、怎么买新房更划算？ 新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。 1、...

对于一些高楼层小区，总有一些楼层属于槽钢层，有些购房者不愿意购买槽钢层的新房，那究竟选房如何避免选槽钢层?有需求的可以一起来了解下。 槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的。一般情况下，开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层，而槽钢层一般有三层，假如是七层设置一个槽钢层的话，那么10层、17层、24层、31层等也都是属于槽钢层，可...

购房者在买房时除了考虑地段、环境等因素外，更需要注重房子的户型。相比配套、品牌这些可量化可对比的指标，户型各家各户千差万别，那么什么样的户型才能算得上是“黄金户型”？其实，要买到“黄金户型”很考验人的眼力，下面就对照下业内公认的优质户型5大标准，满足3个以上，那么就要恭喜你买到好房子了。 黄金户型标准之一：户型方正 户型越是方正的房子，空间利用率就越高。比如...

随着城市发展越来越快，楼层也越来越高，选择楼层已经成为了很多购房者纠结于心的问题。在在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，你知道都有哪些?都是为什么吗?不受欢迎的楼层：顶层。 如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的;此外，顶层的水压最低，最容易渗水，不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低，很多购房者产生购买的念头。...

买房是人生大事，楼层的挑选当然也要三思而后行。很多人都喜欢买中间层。尤其嫌弃一层和顶层，但以前没人看的上的楼层现在也被悄悄买走，这是为什么呢？ 他们有一个很重要的优势：价格！ 正因为人云亦云再加心理作祟，使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可同样的，高房价下买房，顶楼的价值也是日益凸显。 跟常规的主力楼层相比，顶楼往往能便宜10到20个百分点，若是再叠加...