一、注意尽快备案 如果将签订买房合同的行为比作在喝水，那么备案的作用就是保护你喝时不漏水，毕竟在现实生活中卖家一房二卖的情况太常见了，不得不防，一旦购房者遇到了这种情况，即便最后打官司赢了，也会因此错过最佳的购房时机，为了降低一房二卖的风险，购房者要做的事情就是在签订买房合同后，督促对方尽快完成备案手续。 但生活总免不了意外，有人问，如果短时间内无法尽快完成...

对于认购书的签订，大家要了解一下具体的政策和制度，如果签订了认购书，就代表着购房者有买房的打算，但是有些购房者在签订了认购书之后却想要反悔，对于这种情况要选择正确的方法来处理，那么认购书的定金退还技巧有哪些？买房的基本流程是怎样？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。 认购书的定金退还技巧有哪些？ 1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要...

买房合同的补充协议里该规定的内容包括： 1. 约定不动产权证办理时间 一般情况下，多数开发商会在交房一两年后方才办理不动产权证。对于比较在意的买房人，应该在补充协议中对于不动产权证的具体办理时间进行协商和约定。另外需注明，如果开发商在规定时间内未完成办理，应做出相关赔偿。 2. 约定贷款失败方案 对于购房者来说，签订买房合同后，未能申请到购房贷款的情况并非不...

买房的时候，签订购房合同和网签备案都是必要的流程，购房合同是纸上签订，网签是在网上签订，两者看似相同，却实际意义不同，网签和购房合同哪个先进行？签订过程要注意什么？ 在房产交易的流程中，买房的合同是与开发商售楼处签订的，这是在购房现场进行，只有完成这一步后，合同才生效，你才能把合同进行网签，去房管局进行网签备案。所有两者的顺序是先进行购房合同的签订，再去房管...

房产交易中，可能会遇到夫妻一方没有经过另一方的同意而擅自卖房的情形，这种情况下签订的合同是否成立或有效？买方遇到这种情况又该怎么处理呢？ 参考意见： 1.如果不存在夫妻中另一方对卖房不知情之外的其他无效事由，那么该房屋买卖合同是成立且有效，购房者是有权购得此房屋的。 2.如果该房屋买卖合同被判定为成立且有效，那么夫妻中对卖房不知情一方可以在离婚时向擅自卖房的...

1、问清所带证件 银行让你去面签需要带什么证件，一定要提前问清楚。 2、熟记信息 面签前将自己的申卡信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签回答如果与申请资料不一致，就有可能面签失败。 银行面签所需材料 1、对于购房者 在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不...

1、问清所带证件 银行让你去面签需要带什么证件，一定要提前问清楚。 2、熟记信息 面签前将自己的申卡信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签回答如果与申请资料不一致，就有可能面签失败。 银行面签所需材料 1、对于购房者 在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不...

当业主的房屋在房管部门打印过天津市房产买卖协议并且未撤销协议，该房屋是不可以继续到房管部门打印买卖协议的。 房管部门是通过“私有房屋交易网络系统”给私有房屋的交易双方打印《天津市房产买卖协议》。如果业主之前打印过一份买卖协议并未撤销，系统中就会一直保存着这份协议，当以后再去打印买卖协议的话，这套房屋就会出现打印了两份买卖协议的情况，有可能造成一房两卖，产生房...

购买者与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成一致，是会签订购买合同的。一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同时就写谁的名字，之后办理房产证，也是以商品房合同上的签名为准。但是很多人在签了购房合同之后想要改名字，是否会影响到房屋合同执行？ 1.商品房合同可以更名吗？ 根据《中华人民共和国合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以...

两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 首先，网签和备案办理时间不同 （1）网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得...