一般而言，在春节前期购房，办理过户手续时可能会赶上春节假期，致使交易时间有所延长，所以我们在签订购房合同时就需要特别注意办理各种手续以及物业交接的时间长短等问题，以免不必要的麻烦。 第一、首先建议打算赶在此时购房的购房者不要过于着急。 虽然房管局在春节假期时办理过户等手续的时间会有延长，导致购房交易周期增长，购房时间有所紧张，但此时切记不要为了赶时间就着急购...

网签后只有在购房者同意的情况下才能进行转卖，开发商不能再卖网签过的房子，二手房的话房东也不能再卖。如果开发商或房东私下签订了卖房合同的话，合同也是无效的。 办理网签时需要注意什么 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一定要采用房地...

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 3、开发企业需要在网上签约的3个工...

签订买房合同是购房全过程中不可或缺的一步，可是买房合同书通常飘飘洒洒几十页，一般人看过便会头疼。针对第一次购置产业的购房者而言，签订买房合同时有什么小技巧呢？ 一、最先看开发商是不是具有“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用权证、该工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证和商住楼销（预）售许可证书。 二、应用标准的合同文本 很多开发商在签订宣布的...

购房时交完款项后会和开发商签订商品房买卖合同，合同中对一些细节没有进行具体的描述，所以需要签订一个补充协议，补充协议内容很重要因为有时会有很多纠纷涉及到补充协议里的内容，所以签订补充协议一定要把购房者能涉及的维护自身利益的条款写进去。 补充协议亦是商品房买卖合同比较重要的一部分，与商品房买卖合同具有同等法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草，对开发商而言是...

我们先来了解一下“三种金”的概念和通常在怎样的情形下会出现： 第一，定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。通常是购房者在支付购房款之前，先交纳一定数额的定金作为确认购房的担保。需注意的是定金适用“定金罚则”，即如果业主毁约不卖，应当返还购房者双倍数额的定金；如果购房者毁约不买，定金则不退。 第二，订金。订金是在...

如今房价越发高了，但是很多朋友还是想要凭着自己的努力奋斗购买一套房子居住，了解自己的购房心愿，房屋是大家的很重要的物品，也是一笔大财富，所以大家在购买房子时应当加以小心才是，特别是签合同的时候，现在很多人都选择了网签，那么网签合同和购房合同一样么？网签要注意什么？ 网签合同和购房合同一样么？ 1、网签购房合同其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部...

在当前二手房交易过程中，难免会遇到一些棘手的问题，例如，买卖双方签署了购房合同后，其中一方毁约，此时，如何解决呢？ 买卖双方在签署购房合同后，其中一方毁约，一般情况下会采用定金罚则或者赔偿违约金的方式进行解决，在此提示购房者定金罚则和赔偿违约金只能选择一种方式。 1、定金罚则。买卖双方在签署购房合同后，一般买方会向卖方支付一定金额的定金，具体金额由双方协定，...

买房，对于大多数人来说都不是一件小事，在之后，确定自己想要购买的房屋，就到了签约订房的阶段，也是最容易产生房产纠纷的阶段。因此，杭州链家网提醒，无论是购房买新房还是购买二手房，下面的三大细节不可忽视。 定金与订金差别不只一字 定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中...

我们在买房的过程中都会收到各种各样的票据，有首付款票据、全款票据、税费票据等等，有的人觉得这些已经付过钱了，那这些票据也就没有什么用了，其实不是这样，这些票据是付款证明，在以后办理房屋相关证件中会用到，丢了影响会很大的！ 一、买房有哪些重要票据？ 1.购房合同 提取公积金需要用到购房合同。同时，合同约定好了双方的权利和义务，一旦发生纠纷，合同就是维权的法律依...