不少买房朋友对于在北京买房的首套二套、普宅非普的界定很迷惑，在此基础上的贷款政策也是一头雾水，今天就帮大家解答一下，其实只要下面一张图就够了！...

随着各地房价的不断上涨，买房的房款金额也是越来越大。一般人都很难做到一次性付款，所以贷款是绝大多数购房者的选择。但申请房贷是有一定要求的，若达不到银行的要求，贷款申请是会被拒的。那么，在申请贷款时，为什么会被拒呢？怎样才能提高贷款通过率呢？一起来看看下文吧。 一、在申请贷款时，为什么会被拒呢？ 1、个人征信不良 个人征信不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他...

去年末，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知。通知中指出，为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构稳健性，人民银行、银保监会决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。通知根据银行业金融机构资产规模及机构类型，分...

二手房能贷款购买。但有一些限定条件，首先购买的二手房必须要有房产证，二手房龄10年以内的一般贷70%，其次，贷款人必须还清原有贷款，才能申请贷款。如果是公积金贷款，还要确保连续缴存6个月以上。 二手房的优势有哪些 1、二手房，现房现卖。二手房、新房最大的区别就是二手房是现房，即买即住，看得见摸得着，现房现卖，质量更有保障。 2、二手房，地段较好。由于城市发展...

首付贷款买房也是要先根据自身的经济状况、居住需求、房屋用途等实际情况准备资金、做好购房计划、实地看房考察。之后就支付首付款项，与开发商签订“购房合同”，签完开发商会去进行登记备案。付完首付你就要跟开发商指定的银行签订“借款合同”，这一步的流程便是跟全款买房的最大不同之处。 1、提交资料审核贷款资质 贷款前查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后...

▲ 备注：2021年6月21日，新一期的LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。目前南京大部分银行首套房贷款利率为LPR+100个基点，即5.65%左右；二套房利率为LPR+120个基点左右，即5.85%左右。 备注： ①高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍； ②市公积金：公积金计算公...

房贷办理下来后，借贷人在还款一年后是可以申请提前还款的，不过需要得到银行的同意，那么如果申请了提前还款，但不想还了，可以取消吗？ 申请提前还房贷可以取消。一般来说，客户向银行提出贷款提前还款的申请之后，如果又不打算提前还了，是可以联系银行申请取消的。而客户不存钱进去，银行系统就无法成功扣款，之后也自然会作废，会重新按原定计划每月还贷。 房贷提前还如何申请?...

买房前功课一定要做足了，准备贷款的可以先算算自己的正常月收入是否是月供的两倍，如果没有的话，建议提前半年可以开始养流水了。 流水这个事情往往都是在买房最后一步才告诉你，如果那个时候才发现流水不足，就很尴尬了，要么父母参贷，要么花钱造假流水（有风险，最好别做） 个人收入情况一般用单位的收入证明和个人的银行流水单来证明。收入证明是办理贷款必备的材料，但收入证明无...

不要以为买房贷款只要申请了就会给批足够的贷款额度给贷款申请者，大多数的人都是这么想的吧，其实不是这样的，往往有很多的人的买房贷款额度不够。那么到底是什么导致的呢？下面我们一起来看看影响买房贷款额度的因素有哪些，以及当贷款额度不够时，我们应该怎么做？ 影响贷款额度的因素有哪些？ 1、个人征信。如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额...

面对如此巨大的房价压力，拥有一手房已经逐渐成为很多人曾经的梦想了，取而代之的是通过贷款的方式购买二手房。贷款购买二手房不仅可以帮助我们减轻很大的经济压力，而且选择一套合适的二手房同样可以让我们拥有一个快乐且舒适的住房体验，那么不少朋友们就一定会开始好奇，二手房贷款的流程是什么，怎么样才能够通过贷款购置到一套心仪的住宅，今天小编就来告诉你。 首先，我们必须先找...