漳州买房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 1、用地性质不同 2、使用年限不同 40年产权的房子，其土地使用年限为40年。 70年产权的房子，其土地使用年限为70年。 我们拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起，如下： 3、税费、土地出让金不同 40年...

漳州新房网为您提供以下内容 什么是楼面价? 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积 例如，拍...

在买房过程中，需要衡量的因素很多，其中比较重要的就是梯户比例，梯户比是指单元楼电梯数和每层楼住户数的比例。 梯户比例就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例，例如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比对于住户的舒适感而言，是非常重要的，这往往跟电梯有所关联。 通常七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须...

在房地产项目中，有很多的知识用语，可能很多没有房产知识的人不清楚，比如房地产红线是什么意思？ 房地产红线一般是指各种用地的边界线。城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。一般情况下，道路红线就是建筑红线。但是有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线，使道路上部空间向两侧伸展，显得道路更加开阔。 某些公共建筑和住宅适当退后布置，...

（1）住宅的类型 ①按照住宅层数分类可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）； ②按照住宅的平面布局分类可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅； ③按照住宅的设计特点分类可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）、跃层式住宅（复式住宅）、错层式住宅（梯间式住宅）； ④按照住宅使用功能分类可分为：公寓，...

漳州新房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 一、安置房有房产证吗? 安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所...