1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。 2、付订金：若买方同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。 3、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。 4、付款：按合同约定支付购房款。 5、完税：按照规定缴...

随着城市发展越来越快，楼层也越来越高，选择楼层已经成为了很多购房者纠结于心的问题。在在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，你知道都有哪些?都是为什么吗?不受欢迎的楼层：顶层。 如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的;此外，顶层的水压最低，最容易渗水，不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低，很多购房者产生购买的念头。...

买房是人生大事，楼层的挑选当然也要三思而后行。很多人都喜欢买中间层。尤其嫌弃一层和顶层，但以前没人看的上的楼层现在也被悄悄买走，这是为什么呢？ 他们有一个很重要的优势：价格！ 正因为人云亦云再加心理作祟，使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可同样的，高房价下买房，顶楼的价值也是日益凸显。 跟常规的主力楼层相比，顶楼往往能便宜10到20个百分点，若是再叠加...

购房者在买房时除了考虑地段、环境等因素外，更需要注重房子的户型。相比配套、品牌这些可量化可对比的指标，户型各家各户千差万别，那么什么样的户型才能算得上是“黄金户型”？其实，要买到“黄金户型”很考验人的眼力，下面就对照下业内公认的优质户型标准，满足3个以上，那么就要恭喜你买到好房子了。 黄金户型标准之一：户型方正 户型越是方正的房子，空间利用率就越高。比如豪宅...

随着城市的不断发展，高层住宅也是越来越多。以笔者老家为例，四线的小县城，10年前，全县城超过10层的建筑屈指可数。但是现在，新建的小区几乎栋栋都是二三十层。 房子的层数越来越高，人们的居住观念也发生了变化。以前，大家都向往住在高楼大厦里，认为那是身份的象征，而现在，则是向往别墅、花园洋房这类底层高的住宅，反而高层住宅成了普通大众的选择。 不管怎么说，对于普通...

买房是人生大事，毕竟一下子拿出几十上百万资金，可能是一个人乃至一个家庭的重大投资之一了。随着房地产市场的发展，大中小城市高层林立、鳞次栉比，各楼盘定位广告语五花八门。 随着房价走势渐渐平静，许多人都有了自己的购房打算，也相中了许多意向的楼盘。很多购房者确定了购房意向的地段、小区后，却在楼层选择上犯了难。现在的楼盘是越建越高了，一栋32层的高楼，为啥每一层价格...

1、产权风险： 二手房的产权问题比起新房是要复杂一些的，因为现在市面上各种二手房都有，比如说有些二手房是被限制交易的，如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。另外一种比较常见的二手房就是夫妻共有的房产，如果房子是属于夫妻共有的，那么在出售这套房子的时候就需要夫妻双方都同意才行，所以这种夫妻共有的二手房是非常容易引起纠纷的。 2、资金安...

1.楼间距 楼间距就是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距这两类。 一般置业顾问说得是南北向最宽的两栋楼之间的楼间距，所以你自己买房一定要了解清楚，你所卖的楼栋的前后楼间距和左右楼间距分别是多少。 楼间距不足会导致：采光不足、通风不好、噪音大、容易泄露私密。 2.梯...

如今楼盘的业态不断更新，从过去的低层、高层，到现在出现的多层、小高层、中高层等等，选择性越来越多，购房者究竟买哪一种好？有些购房者认为多层住宅容积率低，是高档小区的象征，住起来更舒服；而有些购房者认为，住得更高一点视野开阔采光好，因此高层住宅更舒适。那么，同一个地段，房子质量差不多的情况下，多层与高层住宅应该如何选择呢？ 在此之前，我们先来搞清楚多层和高层住...

买期房需要开发商有预售证，这是很多购房者都知道的，没有预售证的话交易合同并不存在效力。那么买现房要不要预售证？ 现房是不需要预售证的，商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证，而已经建成的现房则不需要。 买期房的优点 1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所...