选定楼盘后，下一步就是户型和楼层的挑选了。综合预算和家庭结构，掌握下面的基本选房原则，就能最大程度挑选到适合自己家庭的房子了。 * 南北通透 南北通透，是大家都听过的基本概念，其实这里包含两件事。 南北指的是，根据朝向，房屋坐北朝南是最佳，其次东南，然后西南，再后就是向东、向西和向北。主要影响户内采光。 通透则是说最好南北两面都有窗户，这样在房间内能够形成空...

一般情况下，房屋尾盘具有价格优势，但是也有户型、位置等劣势。购房者应根据自身需求多做比较，再做选择。 一、尾盘有哪些优势和劣势？ 优势： 1、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。 2、能够较快入住。很多尾盘都是现房，有的部分业主已经入住，这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。 劣势： 由于好的户型和楼层都被选完了，所以尾盘可选择面小。因此...

尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？ 一、什么是尾房 尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。 尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子...

对于预算相对较小，或有限购束缚的购房者来说，商住两用的房产变得有吸引力。那么，到底要不要买商住两用，未来会面临什么潜在风险呢？ 首先，无论是购买新房还是二手房，要先注意房产的土地规划用途，是否为工业、办公或商业，若是，那么该房屋能为“商住两用”房屋或“loft”，该类房屋一定要慎重选择。 商住两用的房屋主要存在以下潜在问题： * 产权年限与价格 一般的商住公...

购置房产是一生中的大事，以前我们对于楼盘分类大概就是只有低层和高层，随着楼盘业态更新，出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型，因此，现在买房子，除了讨论买多大的，在哪儿买，买什么户型的之外，大家的讨论里面又多了一个问题：同一地段的多层与高层如何选择？ 一、什么是多层住宅？ 多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置...

二手房的房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 房龄对贷款的最直接影响就是贷款年限，房龄越大，贷款年限越短。通常要求房龄最长不超过20或者25年，严格一些的银行要求不超过15年或者10年，相对宽松的银行要求不超过30年。 辨别二手房房龄，光看房产证是不够的。有时房产证和土地使用权证会无法准确反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所...

现在大多数在售的房源都是期房，也就是说购房者在决定购房之前，能看到的基本上只有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的恐怕就数沙盘模型了。那么为了保证全面了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？今天，小编就来教大家几招看沙盘的方法。 1．看比例尺寸 在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的...

高层住宅是现在很多消费者们想要选择的住宅方式，不仅高层视野好，而且比较安静，最重要的是采光也相对比较舒适。那么高楼住宅外观效果图分析具体是什么样的呢，高楼住宅的优势有哪些呢，这些内容对于大家选择高层住宅来说有很好的参考价值，其实高层住宅还是有很多优势的，一起来看看相关的内容介绍。 高楼住宅外观效果图分析 高层住宅应运而生，有利于提高土地的利用面积，但同时，它...

刚需买房，往往先看房价，然后再考虑其他问题。但实际上，买房不仅要看房价，更要考虑项目开发商、升值潜力、周边配套、物业管理等方面，综合比较。 第一，选择品牌开发商。建议购房者最好选择品牌开发商，这样的楼盘除了综合实力强之外，开发商信誉也有保证。而如果选择那些实力不强、信誉不好的开发商，容易出现不按时交房，房源品质与样板间不一致、质量太差的问题。与此同时，购买品...

在买房的时候，一般都会先观察楼盘附近的基本情况，如果配套齐全，有升值空间，是可以购买的，那么买房是选地段还是选环境? 买房先选地段，地段决定了房子的未来价值，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好。 买房怎么选地段 1、未来规划要注意：要以长远的眼光买房，而不是只...