组合贷款还款的时候公积金贷款部分和商业贷款部分是一起还的，没有先后顺序。在申请提前还组合贷款的时候，如果想要先还商业贷款的话，也要看所在城市的规定，有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种。 组合贷款还款技巧 1、商业贷款期限缩短 如果家庭条件允许的话，可以缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷...

1、了解所在城市的购房、信贷政策 贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。 2、买房前做好财务规划 在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。 3、选择适合自己的还款方式 确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款...

房贷利息比较多，而很多人都会选择提前还房贷来缓解部分利息。那么还房贷需要提前申请吗？ 还房贷是不用提前申请的，还房贷是常规操作，只要贷款人把当月的月供存好就行了。不过如果是要办理提前还贷的话是还需要提前通知银行的，银行会告知贷款人是否可以提前还贷，如果可以的话会预约时间和告知需要的材料。 提前还贷手续流程 1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前...

购买房子需要贷款，现在的人并不陌生，因为购买房子当中有98%的人都是选择银行贷款的，而选择贷款的年限就是成为了人们心中纠结的一个问题，怎么样贷款才是为最划算的。 贷款购买房子可以解决我们目前所需要解决的问题，你要考虑到贷款，肯定是付出最少的成本，获取最大的利益。 一：房贷的的利息对比 例如我们贷款100万，利率为还是标准的4.9%房贷利率计算，选择20年和3...

随着房价居高不下并且有持续走高的趋势，大多数年轻人都会选择贷款买房。很多人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。那么下边就由小编来介绍一下有关于买房按揭多少年划算？买房首付一般是多少？ 一、买房首付一般是多少？ 1、首套新房首付算法 以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例...

每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。 买房提前还款要求 1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一...

想要贷款买房，但等额本息和等额本金还款傻傻分不清楚？不同的还款方式，月供和还款压力也会有所不同，改怎么选择呢？收好这份小百科！ 一、等额本息和等额本金 等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。 等额本金是，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个...

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者 建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40％来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。 2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者 建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有...

一般办理房贷的时候收入不够的话，添加共同还款人是比较好的方式。那么共同还款人可以有几个呢？ 对于共同还款人的个数限制，不同银行之间可能不一样，如果要添加共同还款人的话，直接问银行工作人员就可以了，而且共同还款人一般用不上几个就能满足月供的要求了，添加太多的共同还款人反而不太好。 共同还款人需要承担什么责任 共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人...

一般情况下，并不是所有人都适合提前还款，如果购房者手头比较宽裕或是处于还款初期的人提前还贷比较合适，如果购房者正在享有公积金贷款利率或是手中有些理财项目需要流动资金的人则不太适合提前还款。 适合提前还款的情况： 第一类，处于还款初期的购房者提前还贷比较划算，尤其是选择等额本金还款的购房者。由于等额本金的还款额是逐月递减的，还款利息支出通常集中在还款初期，所以...