重点一：提前还贷要有问清楚房贷利率的变化 房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。当然，愿意多支出，享受无债一身轻，也是可以的。如果当前的利率比较低，那么，提前还贷的话，还是比较划算的，可以减少部分利息费用。所以，建议提前还...

买房申请贷款时，不少人会选择等额本息的还款方式，这主要是前期的还款压力会比等额本金小一点，那么房贷等额本息还款为什么会有变化？ 一般等额本息还款法在整个还款期间，月还款额都是相同的，如果采取等额本息还款法的房贷月供有发生变化的话，那很可能是由于以下几点原因： 1、首月月供按实际占用天数计息，而放款日距第一个还款日的时间比自然月天数要短或者是长一些。如此一来，...

按揭贷款买房，房贷放款之后的次月开始偿还月供，贷款选择的还款方式不一样，每个月的还款额度也就会不一样。不过总的利息不会相差很多。 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办...

购房者在申请银行贷款买房之后，如果手头上的资金比较充足的话，可能会想要申请提前还款，但不是全部提前还清，而是还一部分，那么可以在网上办理吗？ 提前还部分房贷不可以网上办理。根据银行的规定，借贷人申请提前还一部分房贷的话，是必须要先预约银行，然后去到贷款行去办理提前还款的申请和手续，因此是不能在网上办理的。 房贷部分提前还款怎么操作? 1、去自己贷款的银行预约...

一、面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。 二、贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。 最新的5年以上住房贷款，商贷基准利率为4.9%，...

一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种 其一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万-2.5万的违约金。 其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。 由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。...

漳州新房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 1.月供日当天还贷 为了避免逾期还贷，几乎所有的房奴都会牢记自己的月供日，等到月供日当天就立马转账到贷款银行卡了!这种操作看似问题不大，但实际上却存在不小的风险!就比如说当银行转账延迟到账时，又或者你转错了银行卡，那么即便你按时还贷，也是会出现逾期记录的!所...

买房办理贷款之后是需要按时还款的，贷款人需要根据约定的还款日期按月准时还款，那么具体房贷还款从什么时候开始的呢? 房贷还款从银行放款的下个月开始。也就是说如果银行本月发放贷款的话，贷款人从下个月的还款日开始偿还月供。要注意房贷还款一般是银行从还贷银行卡上自动扣除的，所以贷款人还款要注意提前将月供资金转到还贷银行卡上，保证扣款。 房贷还款日当天还款算逾期吗?...

面对高额的买房费用，很多年轻人都会选择贷款买房。有人说向银行贷款买房，贷款年限越久越好，真的是这样吗？ 在讨论贷款年限究竟多少年合适之前，先给大家普及一个知识，在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年;个人商业用房贷款长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 说买房贷款年限越久越好，是什么意思？ 准备买房的朋友都会听一些有...

在没有能力偿还贷款的情况下，会将房屋进行拍卖来还贷款，如果还是还不上的话，可以通过借钱来偿还，当然详细需要了解房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？ 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行内协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、借钱还款。对于银行贷款，不还和逾期的处罚很重，对于一个可以做事想做事的人非常重要。所以，在协商的基础上，通过亲朋好友来借钱，暂时归还...