地下室和车库需要交契税，车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税，车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税，车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.2米以上的，计算建筑面积，能登记过户，需缴纳契税和住房维修基金。 买车库注意哪些情况? 1、车库是否可以办理产权。 首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影...

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 房贷抵个税即“个税抵扣房贷”准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。...

二手房交易中，卖方出售的房子达到一定年限的话，出售的时候可以节省一些税费，那么出售的房子满五唯一要交税吗? 出售的房子满五唯一卖方不需要交税，因为满五唯一满足免交个人所得税和免交增值税的条件，而卖方要交的税费主要就是这两项。买方买满五唯一的房子还是需要交契税的。 房子满五唯一是指什么 房产满五唯一的意思是说房产的持有时间已经满五年并且为房主名下的唯一住房，购...

一、二手房交易税费怎么计算 我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，全国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释。 １、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五；商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三；交易服务费：为建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产...

1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税：1%，房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。 4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元...

不同地区的规定不同，比较常见的有两种情况，第一种是在签完购房合同后10天内必须把契税交上。第二种是在开发商交房前把契税交完就可以了。当地具体的规定如何可以去房管局咨询。 契税缴纳流程 1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积...

一直以来，房价都是人们茶余饭后的谈资，买房也一直是人们关注的话题。 现在银行贷款很大一部分都投放在了房贷上，房贷申请如今也比较方便，以至于很多人都以为买房只要准备好首付的钱就行了，但其实这种想法大错特错！ 买房除了要准备首付款，还需要准备哪些费用？ 首先是税费。 很多人产生了买房想法后，就会把精力集中在房价上，从而忽视了税费。其实，税费在购房款中占了相当大的...

无论是买的新房，还是二手房，都是需要缴纳契税的，只要是房屋交易买卖，都需要缴纳。只是新房与二手房的缴纳比例会有所不一样。 二手房是需要交契税的，征收标准如下：买方第一次购买90㎡以下的住房，缴纳1%;买方第一次购买90㎡以上144㎡以下，缴纳1.5;第一次购买144㎡以上的房子、二套房、车库、非普通住宅时，需缴3%。 买二手房有哪些税费需要交? 1、税率是交...

1、房产税的征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，二房产税的优惠(免税)，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。《条例》第六...

印花税：按照房屋全款的0.05%交纳、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收取、城建费：按照营业税的7%收取、中介费：一般是房款的2%～3%等。 个人卖房需要准备哪些资料? 1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套房子是两个人的，还需要提供另外一...