买房这件事对绝大多数人来说一直都是一件不容易的事情，但是对所有人来说都是一件麻烦的事情，因为买房的流程非常繁琐，其中涉及的环节同样也是比较多的。而就在这些流程中，国家时时刻刻都会进行调整，像是流程的简化、资格认证的严控、各项体制的完善，还以后就是对不太合理的流程或者是费用的取消。针对现在房地产市场中的普遍现象来看，很多购房者现在仍然在缴纳两个已经取消的费用，...

当个人名下房产达到房产税征税规定时，业主需要再交一笔房产税，再缴纳的时候，房产税计算公式是什么呢? 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住房或向个人出租住房为4%)。 不同城市房产税征收规定...

1、契税： 契税由买方缴纳。指的是当土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的税收。契税按房屋面积评估额缴纳，比如说面积90平米内首套房需缴纳1%，面积90平方-144平米首套房需缴纳1.5%，非头次购房或144平方以上首套房需缴纳3%。 2、印花税： 印花税按房屋总价的0.05%收取。在签合同时缴纳，以便于后期开发商统一办理合同登记及房产证。 3、房屋维修基金...

房产增值税指的是：客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。 房屋增值税计算方法： 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为...

继承房屋是发生在房屋原产权人去世之后，原产权人的家人可以依法继承房产，也可以根据遗嘱继承房产，那么继承房屋要交税吗? 要交税。一是契税，根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。二是印花税，包括合同印花税和权证印花税，合同印花税根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴...

1、如果住房面积在90平以下的话，一般在办理房产证时需要缴纳总房款的1%。 2、如果住房面积90-144平的话，一般在办理房产证时需要缴纳总房款1.5%。 3、如果住房面积144平以上的话，需要缴纳总房款3%。 4、二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。 办房产证的流程是什么 1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需...