随着房价居高不下并且有持续走高的趋势，大多数年轻人都会选择贷款买房。很多人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。那么下边就由小编来介绍一下有关于买房按揭多少年划算？买房首付一般是多少？ 一、买房首付一般是多少？ 1、首套新房首付算法 以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例...

每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。 买房提前还款要求 1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款; 2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一...

想要贷款买房，但等额本息和等额本金还款傻傻分不清楚？不同的还款方式，月供和还款压力也会有所不同，改怎么选择呢？收好这份小百科！ 一、等额本息和等额本金 等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。 等额本金是，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个...

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者 建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40％来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。 2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者 建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有...

一般办理房贷的时候收入不够的话，添加共同还款人是比较好的方式。那么共同还款人可以有几个呢？ 对于共同还款人的个数限制，不同银行之间可能不一样，如果要添加共同还款人的话，直接问银行工作人员就可以了，而且共同还款人一般用不上几个就能满足月供的要求了，添加太多的共同还款人反而不太好。 共同还款人需要承担什么责任 共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人...

一般情况下，并不是所有人都适合提前还款，如果购房者手头比较宽裕或是处于还款初期的人提前还贷比较合适，如果购房者正在享有公积金贷款利率或是手中有些理财项目需要流动资金的人则不太适合提前还款。 适合提前还款的情况： 第一类，处于还款初期的购房者提前还贷比较划算，尤其是选择等额本金还款的购房者。由于等额本金的还款额是逐月递减的，还款利息支出通常集中在还款初期，所以...

重点一：提前还贷要有问清楚房贷利率的变化 房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。当然，愿意多支出，享受无债一身轻，也是可以的。如果当前的利率比较低，那么，提前还贷的话，还是比较划算的，可以减少部分利息费用。所以，建议提前还...

买房申请贷款时，不少人会选择等额本息的还款方式，这主要是前期的还款压力会比等额本金小一点，那么房贷等额本息还款为什么会有变化？ 一般等额本息还款法在整个还款期间，月还款额都是相同的，如果采取等额本息还款法的房贷月供有发生变化的话，那很可能是由于以下几点原因： 1、首月月供按实际占用天数计息，而放款日距第一个还款日的时间比自然月天数要短或者是长一些。如此一来，...

按揭贷款买房，房贷放款之后的次月开始偿还月供，贷款选择的还款方式不一样，每个月的还款额度也就会不一样。不过总的利息不会相差很多。 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办...

购房者在申请银行贷款买房之后，如果手头上的资金比较充足的话，可能会想要申请提前还款，但不是全部提前还清，而是还一部分，那么可以在网上办理吗？ 提前还部分房贷不可以网上办理。根据银行的规定，借贷人申请提前还一部分房贷的话，是必须要先预约银行，然后去到贷款行去办理提前还款的申请和手续，因此是不能在网上办理的。 房贷部分提前还款怎么操作? 1、去自己贷款的银行预约...