一、面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。 二、贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。 最新的5年以上住房贷款，商贷基准利率为4.9%，...

一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种 其一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万-2.5万的违约金。 其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。 由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。...

漳州新房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 1.月供日当天还贷 为了避免逾期还贷，几乎所有的房奴都会牢记自己的月供日，等到月供日当天就立马转账到贷款银行卡了!这种操作看似问题不大，但实际上却存在不小的风险!就比如说当银行转账延迟到账时，又或者你转错了银行卡，那么即便你按时还贷，也是会出现逾期记录的!所...

买房办理贷款之后是需要按时还款的，贷款人需要根据约定的还款日期按月准时还款，那么具体房贷还款从什么时候开始的呢? 房贷还款从银行放款的下个月开始。也就是说如果银行本月发放贷款的话，贷款人从下个月的还款日开始偿还月供。要注意房贷还款一般是银行从还贷银行卡上自动扣除的，所以贷款人还款要注意提前将月供资金转到还贷银行卡上，保证扣款。 房贷还款日当天还款算逾期吗?...

面对高额的买房费用，很多年轻人都会选择贷款买房。有人说向银行贷款买房，贷款年限越久越好，真的是这样吗？ 在讨论贷款年限究竟多少年合适之前，先给大家普及一个知识，在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年;个人商业用房贷款长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 说买房贷款年限越久越好，是什么意思？ 准备买房的朋友都会听一些有...

在没有能力偿还贷款的情况下，会将房屋进行拍卖来还贷款，如果还是还不上的话，可以通过借钱来偿还，当然详细需要了解房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？ 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行内协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、借钱还款。对于银行贷款，不还和逾期的处罚很重，对于一个可以做事想做事的人非常重要。所以，在协商的基础上，通过亲朋好友来借钱，暂时归还...

漳州买房网 [https://zhangzhou.focus.cn/loupan/]为您提供以下内容 1、还贷处于初期还是末期? 在还房贷时，本金与利息都是按照一定比例来进行偿还的，其中在还贷初期，房贷利息所占的比例会较多。这也是银行应对房奴提前还贷的一大对策，这样可以在短期内赚取更多的利润。有鉴于此，房奴在还贷初期选择提前还贷最为划算，这样可以大幅减少房贷...

近年来中国金融服务的愈来愈完善以及人们消费习惯的改变,分期付款消费迅速得到国内很多消费者的认可和使用。现在在中国,我们大多是使用分期付款来购买自己心仪的房子。说到分期付款,我们下面就来简单了解一下分期付款买房需要哪些费用?以及买房子分期付款划算吗? 分期付款买房所需费用 如果你要申请分期付款买房则需要到当地银行申请按揭贷款,还要缴纳一下费用 1.缴纳房产抵押...

组合贷款提前还款可以先还商贷，不过组合贷款涉及到两个机构，所以借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。而且在申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，如果是这种情况的话，想提前偿还商业贷款是不可能了。 申请组合贷款有哪些步骤 1、到贷款银行提出借款申请：借款申请人需...

在买房之前，最好是根据自己的经济能力来选择所贷款的总额以及还款的月供，一定不要冲动消费，购买超过经济承受能力的房子，而造成自己过大的压力。 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-...