契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税本质上属于一种财产转移税。 一、主要分类 各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税的计税依据，归结起来有4种： 1.按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此...

众所周知，无论购买的是新房还是二手房，都会从开发商或卖房那里得到一本“不动产权证书”，有了这个房产证，才证明房子的使用权归你。但并不是拿了证就万事大吉，其实，如果因马虎而忽略细节了，可能就会给以后带来很多麻烦，这3件事一定要注意： 1.拿过房产证之后首先要办理房产抵押登记 如果你的房子是按揭贷款购买，把房屋抵押给银行，那么就需要办理抵押登记。一般来说，办理抵...

房产税每年都交吗？ 企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值－原值30％（各地区略微有浮动，可以去税务局确认）＊1．2％＝年度金额年度金额／12＝每月报税时的金额。 1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。所以，中国房产税征收是每年都要交的。 2、称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制...

1、婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产增名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 3、通过买卖转让房产。 房产更名时要注意什么? 1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核...

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 在同等条件下，房子过户方式哪种费用最低呢？ 继承过户费用最低，买卖过户费用最高；如果考虑到房产日后交易，则赠与费用最高，三者的排序是：继承＞买卖＞...

1、契税。 90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税。 印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产...

不管购买什么类型的房屋都需要缴纳税费，单身公寓也不例外。下面，我们就来了解一下购买单身公寓要交哪些税。 购买单身公寓要交纳契税，契税基准税率3%、优惠税率1.5%和1%；维修基金：平米数*40；印花税：总房款的万分之五。二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。 单身公寓和住宅有什么区别 1、产权年限不同：...

买新房主要需要缴纳契税、物业维修基金，还有一些其他费用。 房产交易税收问题可以咨询南京地方税务部门，咨询电话:12366...

房屋交易过程中可能会出现各种各样的问题，下面为大家解答关于家庭住宅套数的确定方法以及购房纳税的相关问题，这些小细节问题的思路理清之后，相信一定能帮你舒心置业的。 1家庭住房套数怎么确定？ 自从限购政策出台之后，很多家庭在购买二套房、三套房的时候都会受到税费、贷款利率等方面的影响，但前提是要确定家庭购房是不是属于二套、三套。 因为情况比较复杂，个人可能无法很好...

一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单...