房屋的交易过程中，税费少则几万，多则几十万。在换房的一买一卖过程中，税费的多少直接与总收益相关。出售旧房时，尽管税费由买家承担，但是同等条件下如果税费低，卖价肯定高。而在购入新房时，自身情况又影响契税的多少。 增值税普通住宅满2年免征 普通住宅房子满2年免征。（等到房子满2年出售，或购入满2年的普通住宅，都可省增值税） 满足一定条件可享受契税优惠 首套购房，...

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》除非双方另有约定，否则新房契税都由买方交，若房产证由开发商代办，买方可将契税交给开发商，再由开发商转交给产权产籍管理中心。如果买主自己办理房产证，则由买主将契税直接交纳给产权产籍管理中心。 房产契税如何减免 1、法定继承人正常继承房产 相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、...

现在房地产市场上很多的人们都会考虑购买二手房，二手房屋因为价格相对便宜成为很多人们选购的热点。二手房屋的买卖和交易是要注意一下具体的购买注意事项的，那么二手房交易要交什么税?二手房交易注意事项有什么?我们来看看小变的相关介绍与讲述吧。 二手房交易要交什么税 1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(...

买新房要交哪些税费？ 1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按...

个人房产出售要交增值税、个人所得税，但这两种税都有减免政策。 1、增值税：个人房产购买时间不足2年出售的，按照全额征收增值税;个人房产购买时间超过2年的，免征增值税。 2、个人所得税：属于家庭唯一住宅且购买时间超过5年的可免征个人所得税;未满5年的，按差额征收20%或征收全额的1%。 个人房产出售手续 1、买方：本人到场，带上有效身份证件即可; 2、卖方：夫...

按照国家出台的新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外...

根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下： 主要是契税，根据面积大小如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。 契税是指不动产(土地、房屋)产权...

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 房贷抵个税即“个税抵扣房贷”准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。...

在二手房交易中，理论上买家只需要缴纳契税，其他税费由卖家承担。但在实际情况中，绝大多数的买卖双方都会按照“买家付税，卖家实收”的方式来进行交易。 今天，我们一起来看下相关税费有哪些，费用是多少。 契 税 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个...

买房的时候购房者是需要交契税的，交契税有时间限制，如果拖延时间太长的话可能会产生滞纳金，那么契税是按买房时还是交付时算呢? 契税是按买房时间开始算的。根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 买房契税税率 1、首套房缴纳规定如下： (1)...