不同地区的规定不同，比较常见的有两种情况，第一种是在签完购房合同后10天内必须把契税交上。第二种是在开发商交房前把契税交完就可以了。当地具体的规定如何可以去房管局咨询。 契税缴纳流程 1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积...

一直以来，房价都是人们茶余饭后的谈资，买房也一直是人们关注的话题。 现在银行贷款很大一部分都投放在了房贷上，房贷申请如今也比较方便，以至于很多人都以为买房只要准备好首付的钱就行了，但其实这种想法大错特错！ 买房除了要准备首付款，还需要准备哪些费用？ 首先是税费。 很多人产生了买房想法后，就会把精力集中在房价上，从而忽视了税费。其实，税费在购房款中占了相当大的...

根据广发银行和西南财经联合发布的中国家庭资产配置报告显示：中国家庭资产中房产的占比高达77%左右，也就意味着大多数家庭的家庭资产基本都在房产上，甚至很多家庭除去房产，剩下的都是负债。这也是为什么不管是离婚分房产还是继承财产，人们都把房产放在最重要的位置。下面就给大家介绍一下老人把房子过户给子女的几种常见的方式，并且告诉大家如何选择过户的方式才能更加省钱。 方...

二手房过户需要户口本，办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明(单身开未婚证明)，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 房产过户程序是什么? 1、买方咨询。 买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要...

一、二手房过户后拿房产证需要多长时间？ 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。 二、为什么会有...

无论是买的新房，还是二手房，都是需要缴纳契税的，只要是房屋交易买卖，都需要缴纳。只是新房与二手房的缴纳比例会有所不一样。 二手房是需要交契税的，征收标准如下：买方第一次购买90㎡以下的住房，缴纳1%;买方第一次购买90㎡以上144㎡以下，缴纳1.5;第一次购买144㎡以上的房子、二套房、车库、非普通住宅时，需缴3%。 买二手房有哪些税费需要交? 1、税率是交...

房子的过户问题是比较重要的一个手续，在生活中我们经常会涉及到解决买房卖房的问题中，在过户的时候一般要严格按照相关的手续去处理，并且在过户的时候要缴纳一定的税务，这是法律规定的不能也是必须的程序，那满五年的房子过户要交多少税？下面就对此问题进行详细的介绍。 一、满五年的房子过户要交多少税？ 办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税...

房产赠与一般发生在直系亲属之间，在长沙严格执行的限购政策下，赠与行为双方都受到一定限制。那么房产赠与的条件和流程是怎样的？是否影响购房资格？拼房帝今天就来为大家科普房产赠与的相关知识，解答赠与过程中可能遇到的一系列问题，还等什么赶紧往下看！ 1、什么是房产赠与？ 房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。 2、长沙房产赠...

北京住房公积金管理中心5月8日发布通知，自6月1日起，购房人为购买本市二手房申请提取住房公积金的，必须提供过户后的房屋所有权证或不动产权证编号。这也意味着，购房人要先过户再申请提取公积金。 北京住房公积金管理中心在通知出台背景中解释到，为优化营商环境，北京住房公积金管理中心多年来致力于简化群众办事流程的同时，持续完善风险防控体系建设。然而，在办理中发现，部分...

二手房物业交割清单内容包括：水表查验及税费结清、电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清、供暖协议变更及供暖费结清、物业协议变更及物业费结清、有线电视过户及有线电视费结清、电话费结清情况、户口迁出情况。 二手房物业交割手续 1、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证...