1、房产税的征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，二房产税的优惠(免税)，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。《条例》第六...

印花税：按照房屋全款的0.05%交纳、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收取、城建费：按照营业税的7%收取、中介费：一般是房款的2%～3%等。 个人卖房需要准备哪些资料? 1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套房子是两个人的，还需要提供另外一...

房产赠与过户手续 1.赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。 2.交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。 3.处理公证。根据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证...

在长沙严格执行限购政策的背景下，房票十分珍贵，特别是对法拍渠道购房实行“精准限购”后，法拍房这张“隐形房票”也行不通了。那么对于那些对现有住房不满意，但是又苦于没有购房资格的人来说，还有办法改善吗？当然有！那就是不受限购影响的房产置换，这是一种不同房屋之间差价或等价交换的房产交易形式。 房产置换条件 根据目前长沙政策，仅支持长沙市内五区的房产置换，而望城区的...

买房这件事对绝大多数人来说一直都是一件不容易的事情，但是对所有人来说都是一件麻烦的事情，因为买房的流程非常繁琐，其中涉及的环节同样也是比较多的。而就在这些流程中，国家时时刻刻都会进行调整，像是流程的简化、资格认证的严控、各项体制的完善，还以后就是对不太合理的流程或者是费用的取消。针对现在房地产市场中的普遍现象来看，很多购房者现在仍然在缴纳两个已经取消的费用，...

换房涉及一卖一买，买房卖房中有非常多的税费需要我们去缴交的，所以税费优惠政策会帮助我们减轻一点经济压力，在我们换房的时候，都有哪些必知的税费优惠政策？我们一起来看看吧。 一、换一套房子要交哪些税？ 一卖一买，换房者理论上只需要交购入新房的费用，实际上出售旧房的税费与换房者也息息相关。税种及税费的多少，根据交易的房子性质、首二套、年限及是否唯一的影响存在差异。...

当个人名下房产达到房产税征税规定时，业主需要再交一笔房产税，再缴纳的时候，房产税计算公式是什么呢? 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。(个人出租住房或向个人出租住房为4%)。 不同城市房产税征收规定...

1、有房无贷办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 2、有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，其他步骤同“有房无贷”。 办理房产证流程是什...

* 最好办理的方式：出让 房产并不像其他的东西，说给就给，因为房产涉及到很多的方面，想要进行过户，就需要按照法律的相关程序来进行办理，出让的形式就是其中的一种方式。出让是指通过房产买卖的方式进行，再进行买房和卖方之间的正常过户，但是这种方式的缺点是需要按照二手房的方式进行办理，而且需要缴纳高额的税费，但这是最好办理的方式。 * 最繁琐的方式：赠与 将房产过户...

1、契税： 契税由买方缴纳。指的是当土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的税收。契税按房屋面积评估额缴纳，比如说面积90平米内首套房需缴纳1%，面积90平方-144平米首套房需缴纳1.5%，非头次购房或144平方以上首套房需缴纳3%。 2、印花税： 印花税按房屋总价的0.05%收取。在签合同时缴纳，以便于后期开发商统一办理合同登记及房产证。 3、房屋维修基金...