买房是要签订购房合同的，然后去房管局备案，如果备案之后想要进行更名，那么费用是多少? 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可详细咨询开发商并就此协商。 已备案的购房合同如何更名 1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销...

小区的环境对于居民来说是非常重要的，好的环境会使得居民身心愉悦，天气好的时候还能和家人一起进行一些休闲娱乐活动。但是买新房到底如何判断小区环境的好坏呢？其实是有很多种办法可以判断的，下面来和小编一起看一看吧！ 1、周边配套 一、居住区内配套公建是否方便合理。二、周边配套服务设施是否方便。三、娱乐休闲设施是否丰富。以上这三点对于居民生活质量有很大的影响，也是衡...

在房屋买卖过程中，购房者在签订购房合同前或者支付房款前，往往会向开发商支付一定数额的金钱，即大家口中的“定金”！一般来说，买房的定金比例不得超过购房合同上表明的房款的20％，由此可见，定金可不是一笔小数目，一旦出现房产纠纷，那么后果也是很严重的！对此，小编要说的是，买房交定金可别干以下这5件蠢事，否则交了也是白交！ 一、没有签定金合同 有些购房者认为，售楼处...

在现实生活中，二手房买卖交易是非常普遍的，买卖二手房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，买卖双方就要履行合同的义务，那么二手房买卖合同一般有效期多久呢？ 二手房买卖合同生效后，双方按合同履行完成交易后，合同就会终止，但二手房买卖合同产生纠纷的，可法院主张权利的时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。 二手房买卖合同内容一般都包括哪些 1、买卖双方的基本...

相信很多人在购房的时候，都需要签订购房合同。但也有当由于某些因素，消费者与开发商需要解除购房合同，那么这时我们需要注意些什么？怎么去解除购房合同呢？ 商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到很大保护和实现，当由一方需要解除合约，我们应该这么做： 1、首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程...

随着购房者的增加，新房日益变得供不应求，因此，很多购房者会选择购买二手房。其实，购买二手房需要注意的事项更多，那么，二手房在签约时有哪些流程和需要注意的事项呢？下面小编将为大家作进一步阐述。 二手房签约流程 第一步，进行购房资质审核。 第二步，认购。 资质审核后的这里需要交纳定金（购房者应该尽量避免与卖房者在认购书中约定“订金”条款，而用“定金”条款，以维护...

商业银行住房贷款转公积金贷款，可以用其它住房设定抵押的，但该抵押住房需满足以下条件： 1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分； 2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议； 3、没有列入拆迁范围； 4、能在所购住房行政区域内办理抵押； 5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）； 6、能办理住房抵押应具备的其他条件。 住房公积金贷款是住房贷款，与商...

一般交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。这一系列操作成为网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。 一般的"网签"程序是： ①交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。 ②由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确...

办理商转公有哪些流程呢？ 对于公积金暂时未连续缴满12个月的购房者，先使用商贷，再转公积金就成了权宜之计。商转公额度不得超过原商业贷款所剩本金余额。但对于原商业银行二手房贷款金额，超过契税完税凭证所记载金额，按照商业银行剩余本金金额计算。 1、所购房屋设定抵押 所需资料： 《住房公积金个人借款申请表》 借款人夫妻双方身份证 户口本 婚姻状况证明（已婚者提供结...

2021年已经过半，而上半年井喷式的调控，让中国楼市经历了一场巨变。 近日，中原地产研究院发布统计数据显示，今年前5月各地房地产调控次数超过234次。其中，二手房市场管控措施也密集出台，前几天二手房停贷的消息更是传得沸沸扬扬。 不得不说，二手房吸引了太多火力，各地一出调控措施，第一个开刀的往往就是二手房。 展望下半年，很多持币待购的刚需有些忐忑。最近前来咨询...