因借名买房需承担被法院强制执行的风险时，不能因此否定剥夺其对案涉房屋享有的财产权利。 案件：辽宁中集哈深冷气体液化设备有限公司、徐某欣、曾某外案外人执行异议之诉二审民事判决书（2018）辽民终211号 关于中集哈深公司主张“房产代持协议的效力无论是否真实，目的都是规避限购政策，行为目的及方式均存在不正当性，具有法律上的可非难性”，首先，限购政策为房地产市场的...

大多数人对公积金的了解还是不多，从公积金能做什么，到公积金提取需要什么，怎么提取公积金比较快等等，公积金的各个方面都值得大家去了解，毕竟公积金的优点还是很多的。所以下面就跟随小编学习一下公积金的一下知识吧。比如买房取公积金需要哪些材料，公积金买房的流程有哪些？ 买房取公积金需要的材料： 1、如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工...

容积率如何计算？ 1、在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。 2、容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3、毛容积率＝住宅建筑总面积／规划用地面积； 4、住宅面积毛容积率＝住宅建筑总...

不少朋友对于楼市的各种新房类型一头雾水，今天小编为大家做了一个简单的区分，希望能对您买房有帮助。 一、纯商品房和限竞房 二者都是商品房的一种，区别在于： 1、定义不同 纯商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限房...

也就是说，买房的时候如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主违约，买方可以索要两倍的定金。在实际操作过程中，定金可以不可以退，看买卖双方如何协商。建议购房者在交定金的时候不要交太多，并且注明违约责任，可不可以退等情况。 一、什么是定金协议？ 根据担保法第九十条，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议。定金协议主要确定定金的额度及支付方...

比起新房，二手房更能看得见摸得着，买起来更让人放心，虽然二手房被人使用过，甚至可能用了不少年，但是在挑选的时候一样不能马虎，那么应该怎么选二手房？如何才能选到好房子？考量因素有很多！ 1、地段。地段好的房屋，周边的交通也不会差到哪里去，大家的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。如今衡量一个楼盘的好坏，不单单是看小区的地段，而是需要看小区的交通，需要看下房屋...

买房是有购房合同，而进行房屋网签是有网签合同，所以在签订网签合同的时候要注意的事项有哪些? 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎...

实习生 | 柯艳 出品 | 搜狐焦点长沙站 最近，想要买房的丽丽陷入了纠结，她做了许多功课，研究了楼盘的地理位置，户型面积、朝向等等，结果置业顾问却告诉她，自己想要的户型只剩顶低楼了。丽丽想起爸妈叮嘱的：千万不要选顶底楼。一下子陷入了困境。 像这样的情况并不少见，千挑万选出来的楼盘，临了只剩下顶底楼了，是买还是不买呢？今天拼房帝就和大家说一说，顶底楼有哪些优...

如今买房是要有购房资格的，而且不同的城市购房资格也不同，那么购房资格的含义是什么? 购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。 购房的具体流程是什么 1、确定选房顺序...

房产市场的房间在不断的上涨，很多购房者因为高昂的房价对购房产生重大压力，越来越多的购房者把眼光放在了价格相对便宜的二手房上，其实二手房的优点也有很多，买二手房时，这些注意事项一定要搞清，不然有你后悔的！一起来了解一下吧。 二手房购房有哪些注意事项？ 1、卖方的身份 订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实...