需要交纳以下税费： 1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳； 2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳； 5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住...

一般来说，公积金就是用来申请贷款买房的，可如果申请了商业贷款买房的话，那么公积金可以还商业贷款吗？ 公积金可以还商业贷款，公积金还商贷有两种方式，一是提取公积金;二是委托提取，职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴)，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。 公积金还房贷的办理...

房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生的时候，原所有权人将房屋的所有权转移到新的所有权人的名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 购房者在看中心仪的房子之后，除了付清首付、申请贷款、签好合同之外，还要注意一个问题，那就是：只有房子办理完过户后才真正属于你！因此在购买二手房之前，一定要弄清楚二手房哪些情况不能过户？所有的房屋都能过户吗？小编告诉你其实不然，下...

1、给排水工程 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。 2、电器管线工程 一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见，更为了...

公积金贷款和商业贷款一样也是要审核征信情况的，征信对于贷款能不能办下来有着直接影响。那么公积金贷款要用个人征信报告吗？ 公积金贷款也会考量个人征信，但是不会需要征信报告，一般买房查征信只是用于购房者自查用，在贷款审批的时候，银行会对贷款人的征信进行审核，不需要贷款人提交征信报告，贷款人自查也只是参考用，实际以银行方面为准。 贷款买房的流程 1、查询购房资格...

买房时，购房者需要了解的信息有很多，尤其是购买二手房时，在转让过程中可能存在还在被别人租赁的情况。如果购房者只注意房产证，而忽略掉这件事，极可能房子买来了也不能入住，因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。那么，购买了仍在租赁期内的房屋如何处理？ 依据《中华人民共和国合同法》规定： 【所有权变动后的合同效...

近些年来，在房屋交易中遇到因为户口问题而起的纠纷是越来越多，特别是容易发生在二手房的交易中。这些情况有些是因为是房主自己的一时疏忽，有些却是因为买房人对自身权益的不够重视。因此对于双方来说，买房过程中都非常有必要认真了解一下二手房的落户问题。 一、户籍纠纷的处理难度大 在买卖房屋之前一定要做好户口迁移方面的了解准备，以免陷入纠纷。因为户籍的迁入迁出属于公安机...

提前还房贷一直被炒得沸沸扬扬，但是很多人仍然不知道提前还房贷怎么还，怎么还房贷才划算，及时在咨询银行客服也不甚了解。选择合适的还款方式会省下一笔费用，看似复杂，不妨先学习一下。 一、提前还贷方式有哪些？ 提前还房贷方式分多种目前常用的两种还款方式一是为等额本息还款法，二是等额本金还款法。 1、等额本息还款法 借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式...

1、看户型图资料 在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。 2、看房屋的结构 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。 3、看房屋的档次 一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯...

金属工程验收规范： 1.金属吊顶工程验收规范：适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20%。 2.金属墙面工程验收规范：适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。 3.金属门窗工程验收规范：适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不...