购买首套房能享受契税优惠，对于购房者来说能节省不少钱，但是购买二套房能享受契税优惠吗?一起来了解下。 二套房不能享受契税优惠，契税优惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。 房屋契税2021年新政策 1、...

2021注定是一个楼市不平凡的一年，新房市场在不断的加码，针对漏洞，主要以下三条：信贷收紧，严查抵押贷，经营贷；单身人才不能买二套，人才家庭需落户满五年后方可购买二套；在校大学生杭州集体户首付需6成。 信贷收紧 严查住房抵押贷、经营贷 3月26日晚，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅三部门联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房...

楼市不断升级的调控政策，让购买首套房的判定更加严格，越来越多的购房者只能以二套房的资格去买房。可是很多家庭并不清楚二套房究竟是如何认定的，甚至有时自己以为还有的首套房资格，实则属于二套房。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中显示，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥...

现在大多数售出的房源房都是期房，能看到最新的仅有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，直观的就数沙盘模型了。在看沙盘图的时候，买家究竟有没有看？ 1.看比例尺 在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据具体规划出来制作的，同时还要确认沙盘的规模，这样可以方便你推算出小区的具体尺寸及楼关键等数值。 2.看整体整体规划 如果确认好沙盘是根据具体规划而制作的，那么在...

买房的时候购房者要注意关注房子层高，层高会关系到居住的舒适度，太矮会很压抑，那么高层层高标准是多少呢? 高层层高标准是2.8米。根据“国家住宅设计规范”，要求室内的层高不能低于2.8米，该尺寸是包含了水泥楼板在内的高度，满足这个高度，才能保证居住的舒适度。我们在签订“商品房买卖合同”时，就会将层高明确的写明，若是除去水泥楼板的厚度之后，高度差不多是在2.75...

贷款买房的流程，比起全款买房，流程会复杂一些。那么，具体流程是什么呢？有哪些注意事项呢？ 一、贷款买房的九大流程 流程1：看房前准备 看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。 首付资金最好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。 根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买商住两用房。 流程2：实...

有的人在全款买了房子以后，一不小心出现了资金方面的问题，因此就想要把房子进行抵押贷款来缓解自己资金上面的问题。但是对于把房子全款买下来再抵押贷款行不行的问题不清楚，因此我们是要对这个问题进行解答和分析的。还有全款买房后怎么贷款的问题，也是需要了解的。 把房子全款买下来再抵押贷款 行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也...

第一、注意北京最新的入学政策。 作为父母买受人需要全面了解相关的教育政策和环境。 学区的房并不是一成不变的,教育部门或是相关学校会不定期的对学区的划分做出相应调整,以便适应不断波动的生源变化。同时,相关部门还可能会对学区内的入学标准问题进行调整，比如最近的西城学区问题。 因此,买受人在购房前,应当积极的了解相关政策,并谨慎评估相应变化,尽到审慎的审查、注意义...

武汉落户方式 大学毕业生落户 一、审批条件 1、高等学校专科及以上学历或学位（经教育部认证）毕业生（含留学回国人员）、年龄不满45周岁（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制）的毕业生 2、毕业生配偶及未成年子女可随迁。 二、所需材料及要求 1、《申报户口登记表》 2、毕业证和学历证明原件、复印件 3、在自有房屋落户的，提供自有房屋权属凭证原件、复印件及关系凭证...

一、楼位 1、选择阳光充沛、通风良好的楼位 2、注意相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会受到在建高楼的影响。 二、南北通透 1、高层（6层以上）全南户型也值得考虑，三房以上要考虑双卧朝南。 2、厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，这样可以确保居住坏境的舒适，更能保证身体的健康。 三、户型方正 1、方正的房子整体使用率高，拐角会占有实际居...