现实中的首套房是由地方政府和金融机构共同来定义的，要比平常人理解的要复杂得多。比如某个地方政府允许外来常住人口购买第一套房，这里所说的首套房是指业主在这个地方购买的第一套房(不考虑其他房产持有情况)。 而当业主到金融机构提出贷款购房申请时，金融机构对首套房的定义是在全国范围内查询其有没有贷款购房记录。 认房又认贷是什么意思？ 在界定二套房时，借款人在当地房屋...

小细节一：房门的开向要合理 房门的开向是被很多人都忽视的问题，却也是很容易影响到生活质量的问题。 屋内房门的开向必须做到既不影响空间的使用，又能够充分保护居住者的隐私。 例如卧室的房门，如果是向内开的，你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入;要是向外开的，你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。 小细节二：室内走道不宜过...

想要买二手房的朋友可以先了解一下二手房的利弊再考虑是否购买二手房。 二手房的坏处： 1、买房成本加大买二手房能贷多少款，是由评估值决定的，二手房贷款额度＝二手房评估价×可贷款比例。评估价越高，贷款的额度就越大。二手房面对很多因为房龄带来的问题，而导致房屋的评估比较低，这样的贷款不仅月供高，还贷压力也大。 2、小区环境破旧随着房屋的居住年份变大，小区周边的环境...

在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。 一、有房有贷有资金的购房者 如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以先将房...

面对如此巨大的房价压力，拥有一手房已经逐渐成为很多人曾经的梦想了，取而代之的是通过贷款的方式购买二手房。贷款购买二手房不仅可以帮助我们减轻很大的经济压力，而且选择一套合适的二手房同样可以让我们拥有一个快乐且舒适的住房体验，那么不少朋友们就一定会开始好奇，二手房贷款的流程是什么，怎么样才能够通过贷款购置到一套心仪的住宅，今天小编就来告诉你。 首先，我们必须先找...

在当今社会，办理房屋置换是很正常的一件事情，将自己的房屋出售，再找到令自己满意房源，从而达到交易，不过操作流程需要稍微注意些。那么房屋置换怎么操作，以及房屋置换需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、房屋置换怎么操作 房屋置换有两种途径：一种是先卖后买，另一种是先买后卖。根据自己资金宽松程度选择适合的方式。买卖的过程可以选择同一平台，也...

1 买现房，首选品牌公司的楼盘 品牌房企一般来讲口碑都相当不错，会有过一些成功开发的案例。特别是那些曾经有经典楼盘交付的开发商，开发经验足，做出来的产品品质颇有保障。 购房者选择品牌开发商能帮你剔除一些低质量现房，提高选房的效率。而对于有品牌有口碑的开发商来说，现房就是其招牌，特别是物业这块，优质的服务让购房者立马能感受到入住后的亲切感。所以，买现房，首选品...

在什么时间找房更容易， 租金更划算呢？ 相信绝大部分租房的朋友都思考过这样的问题。其实，租房市场也有旺季和淡季，掌握好规律，在淡季租房，找房更容易些，你也可以拥有更多的底气和房东谈价钱。本期我爱我家的小编就为大家来介绍一年中哪个时间段租房更省钱。 一、 春节前是淡季：租房更便宜 春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间会出现大量退房的情况，一大部分的打工族会在...

有关选房层面的专业知识注重是多少遍都不算过，由于它是决定是不是能购到好房子的首要条件。那么，购买二手房应当依据哪些方面选择呢？ 购买二手房从下列这好多个层面开展选择： 1、物业决定住得舒适是否 房子是买回来住的，要住着顺心如意，一个好的“大管家”不可或缺。因此，物业管理能力也在咱选房考察要素之列。好物业看啥，首先看知名品牌，品牌响的物业，总是会有一些气场积累...

一、什么是过户？ 平常我们讲买二手房要过户，因为只有过户了，这个房子才真正属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等何种方式所获得房产，都需要“过户”，也就是，一定要去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。 二、房屋满2年，究竟指的是交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间？ 根据有关规定，一般...