大部分商品都是“买新不买旧”，但对于买房来说，二手房相较于新房而言，也有一些显而易见的好处，毕竟二手房相比于新房更方便入住，而且还可以看到实际的房屋。当然，购买二手房也有一定风险，需要购房者事先做足功课才行，其中，比较重要的便是要弄清楚房子“满两年”和“满五年”有什么区别。 一、房子满两年和满五年有什么区别？ “满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的...

选择中介公司时，较好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 不要把房款交给中介，因为中介公司会以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便 交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起商定合同的细节，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。 买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同...

选择中介公司时，较好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 不要把房款交给中介，因为中介公司会以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便 交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起商定合同的细节，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。 买方应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同...

1、查看开发商手续 这一点非常的重要，因为这关系到自己购买了房屋之后，是否能够办理房产证，购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。 2、看地段 地段对于房子的重要性，相信大家都很清楚，好的地段的房子，价格也会稍微高一些的。另外房...

查找房源，通过网络渠道，根据自己的购房需求进行针对性寻找，； 对接中介，在选中房子后，可以联系中介，线上或电话咨询关于房子的内容，一定要选择正规中介平台的人员； 实地看房，在确认好房子和时间后，中介公司人员会联系房东带你看房，这时候一定要检查好房子的具体情况，以免买入后再发现问题。 产权清晰，确定好房子后，一定要检查业主的房产证、身份证等证件，确保是其名下产...

针对许多想购买二手房的人而言，怎样选择一套合适自身的房子是大家广泛关注的难题。一般状况下，在明确买房前都是会参观考察一番，以防因购到有缺陷的房子而缺憾。文中就为大家小结了买二手房的“十看十不看”规律，看一下高手大神们是怎样出新招的。 一、不谈业主问警备 能够跟住宅小区管理人员或是警备说说话。由于她们是掌握住宅小区基础情况的，有时她们会比业主更客观性、精确的告...

说起“房龄”相信大家都是很清楚的，自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。简单来说就跟人的年龄一样，房龄说的就是房子的年龄。而二手房房龄是指一手房主转让的房屋，二手房是不如新房“新”，但是二手房一般是要比新房便宜很多的，不过，很多人在纠结二手房的房龄。争议比较大的是房龄大于20年的老房子，行家表示，房龄超过20年不仅要贬值，还会出现很多风险。但是...

“满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。 “满五年”是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。 1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房...

有时我们在买房子的时候会遇上这些没有房产证的，应对这类房子大家一直很忐忑不安，是否该着手购买。由于没有房产证，没法来认为这种房屋的产权，由于存有非常大的安全性的安全隐患。 最先，从我国的法律法规现行政策上看来，没有产屋的权所有权证的这些房子不被容许来开展交易的。由于大家的国家要求，房地产的交易是以办理了房屋所有权的迁移备案（便是说白了的“过户”）为规范，没有...

现在越来越多的朋友，无论是自家装修，还是出去旅游想租住的公寓，都喜欢选择类似loft的公寓住宿。在很多人的概念里，只要空间有两层的就是loft，或者家里空间有上下层的就是复式。实际上，有分隔户型特点的房屋，可以分成复式、跃层、错层和loft四种类型。 这几种类型各有优缺点，同时，在购买时的计费面积，也会有一定的区别。分别是如何的？集中来盘点一下。 01 复式...